ѕро стан використанн¤ земельних ресурс≥в та дотриманн¤ чинного законодавства в частин≥ встановленн¤ та сплати орендноњ плати за землю на територ≥њ √лух≥вського району

√Ћ”’≤¬—№ ј –ј…ќЌЌј –јƒј —”ћ—№ ќѓ ќЅЋј—“≤

Ўќ—“≈ — Ћ» јЌЌя

восьма —≈—≤я

– ≤ Ў ≈ Ќ Ќ я

06.07.2011 √лух≥в

ѕро стан використанн¤ земельних ресурс≥в та дотриманн¤ чинного законодавства в частин≥ встановленн¤ та сплати орендноњ плати за землю на територ≥њ √лух≥вського району

«аслухавши ≥нформац≥ю ёрченко Ќ.ќ. Ц заступника начальника в≥дд≥лу ƒержкомзему у √лух≥вському район≥ стосовно стану використанн¤ земельних ресурс≥в та дотриманн¤ чинного законодавства в частин≥ встановленн¤ та сплати орендноњ плати за землю на територ≥њ √лух≥вського району, в≥дпов≥дно до статт≥ 10 «емельного кодексу ”крањни, «акону ”крањни Дѕро оренду земель", ”казу ѕрезидента ”крањни в≥д 19 серпн¤ 2008 року є725 Дѕро нев≥дкладн≥ заходи щодо захисту власник≥в земельних д≥л¤нок та земельних часток (пањв)", керуючись пунктом 21 частини 1 статт≥ 43 «акону ”крањни Дѕро м≥сцеве самовр¤дуванн¤ в ”крањн≥", районна рада ¬»–≤Ў»Ћј:

1. ≤нформац≥ю ёрченко Ќ.ќ. Ц заступника начальника в≥дд≥лу ƒержкомзему у √лух≥вському район≥ про стан використанн¤ земельних ресурс≥в та дотриманн¤ чинного законодавства в частин≥ встановленн¤ та сплати орендноњ плати за землю на територ≥њ √лух≥вського району вз¤ти до в≥дома.

2. –екомендувати районн≥й державн≥й адм≥н≥страц≥њ та с≥льським, селищним радам до 01.08.2011 перегл¤нути договори оренди в частин≥ зб≥льшенн¤ плати за оренду земельних часток (пањв) до розм≥ру не менше 3 в≥дсотк≥в в≥д нормативноњ грошовоњ оц≥нки.

3. ¬≥дд≥лу ƒержкомзему у √лух≥вському район≥ —умськоњ област≥ :

3.1. «абезпечувати зб≥р оперативноњ ≥нформац≥њ по сплат≥ орендноњ плати за використанн¤ земельних часток (пањв) громад¤н.

3.2. «абезпечувати регул¤рне проведенн¤ мон≥торингу в≥дпов≥дност≥
договор≥в оренди земель державноњ, комунальноњ та приватноњ власност≥ чинному законодавству.

4. онтроль за виконанн¤м цього р≥шенн¤ покласти на пост≥йну ком≥с≥ю районноњ ради з питань агропромислового комплексу, соц≥ального розвитку села ≥ охорони навколишнього природного середовища.

√олова ¬.¬.÷юкало

про стан використанн¤ земельних ресурс≥в та дотриманн¤ чинного законодавства в частин≥ встановленн¤ та сплати орендноњ плати за землю

на територ≥њ √лух≥вського району —умськоњ област≥

«агальна площа земель в адм≥н≥стративних межах √лух≥вського району складаЇ 166050 га. «агальна площа с≥льськогосподарських земель складаЇ Ц 118134,724га, або 71,1 % в≥д загальноњ площ≥, а площа с≥льськогосподарських уг≥дь складаЇ Ц 115522,3557 га (69,6 %), в тому числ≥:

Ћ≥си та ≥нш≥ л≥совкрит≥ площ≥ займають площу - 36051 га. (21,7 %), в тому числ≥ √лух≥вський агрол≥сгосп Ц 11078 га, √лух≥вський держл≥сгосп Ц 21590 га, ролевецький держл≥сгосп Ц 825 га. «абудован≥ земл≥ (промислова та громадська забудова) Ц 4607 га (2,8 %). ѕ≥д водою знаходитьс¤ Ц 1699 га (1,0 % ). «аболочен≥ та ≥нш≥ земл≥ без рослинного покриву займають площу Ц 5491 га (3,3%). « ус≥х земель району Ц 5786 га належить до земель природоохоронного призначенн¤.

≤з загальноњ площ≥ √лух≥вського району у державн≥й власност≥ перебуваЇ 75439 га земель ( 45,4 % ), в тому числ≥ Ц 25615 га с≥льськогосподарських уг≥дь, з них р≥лл≥ Ц 12882 га. –ешта площ≥ - 90611 га ( 54,6 % ), в тому числ≥ Ц 89913 га с≥льськогосподарських уг≥дь, з них р≥лл≥ Ц 74949 га знаход¤тьс¤ у власност≥ громад¤н ≥ юридичних ос≥б. Ѕлизько 19,4 тис. громад¤н жител≥в нашого району також стали землевласниками, отримавши свою земельну частку (пай). Ѕлизько 510 ос≥б вийшли з своњми па¤ми в натур≥ (на м≥сцевост≥) ≥ обробл¤ють њх самост≥йно. јле основним ≥ найголовн≥шим на сьогодн≥шн≥й день залишаЇтьс¤ оренда земель.

” √лух≥вському район≥ б≥льше 12,5 тис. громад¤н передали своњ земельн≥ пањ в оренду. ќрендар¤ми земель с≥льськогосподарського призначенн¤ переважно Ї приватн≥ с≥льськогосподарськ≥ п≥дприЇмства, фермерськ≥ господарства чи ф≥зичн≥ особи-п≥дприЇмц≥.

ќсновним джерелом доходу дл¤ нашого с≥льськогосподарського району Ї земл¤, ≥ в≥д того ¤к правильно нею розпор¤дитись залежить добробут ¤к кожноњ родини окремо, так ≥ вс≥Їњ громади вц≥лому. Ќа сьогодн≥ основними на сел≥ Ї орендн≥ в≥дносини. “ак, по району було укладено та зареЇстровано 12564 договори оренди земл≥ на площу б≥льше 42,5 тис. га р≥лл≥ м≥ж громад¤нами власниками земельних пањв та с≥льськогосподарськими п≥дприЇмствами-орендар¤ми. ѕри чому орендна плата за њх використанн¤, ¤ка виплачуЇтьс¤ жител¤м району с¤гаЇ Ц 9,29 млн. грн. Ќа земельн≥ пањ померлих та вибулих громад¤н √лух≥вською –ƒј укладено також 276 договор≥в оренди 4755 невитребуваних земельних часток (пањв) на площу близько 18,3 тис. га р≥лл≥, орендна плата що надходить до м≥сцевих бюджет≥в складаЇ 4,8 млн. грн. р≥м цього, укладено б≥льше 200 договор≥в на земл≥ нес≥льськогосподарського призначенн¤ (орендна плата складаЇ близько 552 тис. грн.). Ќа земл≥ державноњ власност≥ (запасу ≥ резервного фонду) укладено 27 договор≥в на площу 3,3 тис. га. р≥лл≥, орендна плата складаЇ Ц 848 тис. грн.

—ередн≥й розм≥р орендноњ плати за використанн¤ земельних пањв станом на 01.06.2011 року складаЇ 215,3 грн. за гектар. «а використанн¤ земель державноњ власност≥ - середн≥й розм≥р орендноњ плати станом на 01.06.2011 року складаЇ 258,3 грн за гектар. јле можливе зб≥льшенн¤ орендноњ плати: дл¤ громад¤н це зб≥льшенн¤ плати до 3% в≥д нормативноњ грошовоњ оц≥нки, передбаченоњ ”казом ѕрезидента ”крањни вiд 19 серпн¤ 2008 року є 725 Дѕро невiдкладнi заходи щодо захисту власник≥в земельних д≥л¤нок та земельних часток (пањв)Ф, адже сьогодн≥ з 3% ≥ б≥льше орендною платою використовуЇтьс¤ лише 3947 земельних часток (пањв) на площ≥ 14875 га, що становить 31,4 % вiд загальноњ кiлькостi укладених договор≥в оренди земельних часток (пањв). ¬ ц≥лому за 2011 р≥к укладених та переукладених договор≥в оренди земл≥ нараховуЇтьс¤ б≥л¤ 433 договор≥в оренди земл≥ на площу 1311 га р≥лл≥, в≥дпов≥дно нарахуванн¤ орендноњ плати громад¤нам зб≥льшено на 389 тис. грн.

≤з загальноњ к≥лькост≥ договор≥в оренди земл≥ державноњ власност≥ (земл≥ запасу, резерву), з в≥дсотковою ставкою 3 в≥дсотки на територ≥њ району використовуютьс¤ 2533 га р≥лл≥, що складаЇ 77 % в≥д загальноњ площ≥ на ¤ку укладен≥ договори оренди земл≥ державноњ власност≥. ¬ 2011 роц≥ було переукладено 9 договор≥в оренди земл≥ державноњ власност≥ на площу 1,5 тис. га р≥лл≥, нарахуванн¤ орендноњ плати за використанн¤ земель державноњ власност≥ зб≥льшилось на 210 тис грн.

≤з загальноњ к≥лькост≥ договор≥в оренди невитребуваних земельних часток (пањв) громад¤н, з в≥дсотковою ставкою 3 в≥дсотки на територ≥њ району використовуЇтьс¤ 3982 пањ, загальною площею 15684 га р≥лл≥, що складаЇ 86% в≥д загальноњ площ≥ на ¤ку укладен≥ договори оренди невитребуваних земельних часток (пањв). ¬ 2011 роц≥ було переукладено 16 договор≥в оренди земл≥ на площу 5926 га р≥лл≥, нарахуванн¤ орендноњ плати за використанн¤ земель державноњ власност≥ зб≥льшилось на 647 тис. грн.

Ќа тепер≥шн≥й час, в≥дпов≥дно до на¤вноњ у ¬≥дд≥л≥ ƒержкомзему ≥нформац≥њ, за використанн¤ земельних часток (пањв) прот¤гом 2010 року, в≥дпов≥дно до д≥ючих договор≥в оренди, с≥льгоспп≥дприЇмствами виплата громад¤нам, власникам земельних часток (пањв) орендноњ плати складаЇ 99,99%.

ќск≥льки в≥дпов≥дно до р≥шенн¤ шостоњ сес≥њ —умськоњ обласноњ ради шостого скликанн¤ в≥д 27.05.2011року, рекомендовано перегл¤нути договори оренди, ¤к≥ д≥ють на територ≥њ району, в частин≥ зб≥льшенн¤ плати за оренду земельних часток (пањв) до розм≥ру не менше 3-х в≥дсотк≥в в≥д нормативноњ грошовоњ оц≥нки вже до 01.08.2011.

Ќеобх≥дно ще б≥льш ретельно проводити розТ¤сненн¤ серед населенн¤ щодо перегл¤ду розм≥ру орендноњ плати, адже орендна плата за використанн¤ земель сплачуЇтьс¤ на п≥дстав≥ договор≥в оренди земель, ¤к≥ укладаютьс¤ в≥дпов≥дно до вимог д≥ючого законодавства, зокрема в≥дпов≥дно до «” Дѕро оренду земельФ. як зазначено в статт≥ 21 цього закону розм≥р, форма ≥ строки внесенн¤ орендноњ плати за землю встановлюЇтьс¤ за згодою стор≥н у договор≥ оренди (кр≥м строк≥в внесенн¤ орендноњ плати за земельн≥ д≥л¤нки державноњ та комунальноњ власност≥)

якщо ран≥ше систематичне невикористанн¤ половини площ≥ р≥лл≥ по району на прот¤з≥ 5-10 рок≥в м≥сц¤ми вже призвело до њњ самозал≥сенн¤ (Ѕерез≥вська, ‘отовизька, ѕустогородська, ≤ващенк≥вська, «емл¤нк≥вська с≥льськ≥ ради), бажав кращого також ≥ стан використанн¤ решти земель с≥льськогосподарськими п≥дприЇмствами на територ≥њ √лух≥вського району. «а останн≥ роки, врожањ с≥льськогосподарських культур отримувались п≥дприЇмствами-орендар¤ми лише за рахунок природноњ родючост≥ ірунт≥в, без внесенн¤ орган≥чних ≥ м≥неральних добрив, без проведенн¤ х≥м≥чноњ мел≥орац≥њ, без застосуванн¤ комплексноњ системи захисту рослин, без дотриманн¤ науково-обгрунтованих систем с≥возм≥н та необх≥дного оброб≥тку ірунту, що в свою чергу приводить до пог≥ршенн¤ стану ірунт≥в.

Ќа сьогодн≥шн≥й день ситуац≥¤ ≥з використанн¤м земл≥ поступово зм≥нюЇтьс¤, в землю починають вкладати значн≥ кошти (добрива, технолог≥њ, засоби захисту рослин ≥ таке ≥нше). јле використанн¤ с≥льськогосподарськоњ х≥м≥зац≥њ потребуЇ, в свою чергу, значноњ уваги ¤к з боку орендар≥в земельних д≥л¤нок, так ≥ ≥нспектуючих служб району. јдже питанн¤ еколог≥чноњ безпеки, охорони навколишнього природного середовища, рац≥онального використанн¤ земель повинно залишатись на першому м≥сц≥ ¤к у орендар≥в, так ≥ у орган≥в виконавчоњ г≥лки влади.

07.07.11