ѕро внесенн¤ зм≥н до р≥шенн¤ районноњ ради в≥д 03.06.2011 року Ђѕро ѕоложенн¤ про пор¤док управл≥нн¤ майном сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського районуї.

√Ћ”’≤¬—№ ј –ј…ќЌЌј –јƒј —”ћ—№ ќѓ ќЅЋј—“≤

—≤ћнад÷я“ј —≈—≤я

– ≤ Ў ≈ Ќ Ќ я

30.05.2012 √лух≥в

ѕро внесенн¤ зм≥н до р≥шенн¤ районноњ ради в≥д 03.06.2011 року Ђѕро ѕоложенн¤ про пор¤док управл≥нн¤ майном сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського районуї

« метою вдосконаленн¤ орендних в≥дносин щодо майнасп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району, в≥дпов≥дно до «акону ”крањни Ђѕро оренду державного та комунального майнаї,ѕостанови аб≥нету ћ≥н≥стр≥в ”крањни в≥д 04.10.1995 року є786 Ђѕро ћетодику розрахунку орендноњ плати за державне майно та пропорц≥њ њњ розпод≥луї, керуючись пунктами 19, 20 статт≥ 43, частинами 4, 5 статт≥ 60«акону ”крањни Ђѕро м≥сцеве самовр¤дуванн¤ в ”крањн≥ї, районна рада ¬»–≤Ў»Ћј:

1. ¬нести зм≥ни до р≥шенн¤ районноњ ради в≥д 03.06.2011 року Ђѕро ѕоложенн¤ про пор¤док управл≥нн¤ майном сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського районуї, а саме:

1.1. ƒодаток 2 до ѕоложенн¤ про пор¤док управл≥нн¤ майном сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району та ƒодаток до пор¤дку передач≥ в оренду майна, що перебуваЇ у сп≥льн≥й власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району викласти в нов≥й редакц≥њ (додаютьс¤).

1.2. ƒоповнити ѕоложенн¤ про пор¤док управл≥нн¤ майном сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району ƒодатком 4 ћетодика розрахунку орендноњ плати за оренду майна сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району та пропорц≥њ њњ розпод≥лу та ƒодатком 5 “иповий догов≥р оренди ≥ндив≥дуально визначеного (нерухомого або ≥ншого) майна, що належить до сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району (додаютьс¤).

2. ѕ≥дприЇмствам, установам, закладам, що мають на баланс≥ майно сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району при передач≥ майна в оренду використовувати “иповий догов≥р оренди.

3.–≥шенн¤ районноњ ради в≥д 11.05.2005 року Ђѕро ћетодику розрахунку ≥ пор¤дку використанн¤ плати за оренду державного майнаї визнати таким, що втратило чинн≥сть.

4. ќпубл≥кувати це р≥шенн¤ в районн≥й газет≥ Ђ√лух≥вщинаї та розм≥стити на оф≥ц≥йному веб-сайт≥ √лух≥вськоњ районноњ ради не п≥зн≥ш ¤к у дес¤тиденний строк п≥сл¤ його прийн¤тт¤.

√олова ¬.¬. ÷юкало

до ѕоложенн¤ про пор¤док управл≥нн¤ майном сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району

передач≥ в оренду майна, що перебуваЇ у сп≥льн≥й власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району

1.1. ѕор¤док передач≥ в оренду майна, що перебуваЇ у сп≥льн≥й власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району (дал≥ ѕор¤док) регулюЇ орган≥зац≥йн≥ в≥дносини, пов'¤зан≥ з передачею в оренду ц≥л≥сних майнових комплекс≥в, ≥ндив≥дуально визначеного рухомого майна, буд≥вель, споруд, прим≥щень та ≥ншого майна, що належить до сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району (дал≥ ћайно), правов≥ в≥дносини м≥ж орендодавцем та орендар¤ми щодо використанн¤ майна, укладанн¤, припиненн¤ та роз≥рванн¤ договору оренди майна.

1.2. ÷ей ѕор¤док розроблений на п≥дстав≥ √осподарського та ÷ив≥льного кодекс≥в ”крањни, «акон≥в ”крањни Ђѕро м≥сцеве самовр¤дуванн¤ в ”крањн≥ї та Ђѕро оренду державного та комунального майнаї.

1.3. ћайно надаЇтьс¤ в оренду на конкурсних засадах, кр≥м майна, що передаЇтьс¤ в оренду бюджетним установам, музе¤м, п≥дприЇмствам ≥ громадським орган≥зац≥¤м у сфер≥ культури ≥ мистецтв (в тому числ≥ нац≥ональним творчим сп≥лкам та њх членам п≥д творч≥ майстерн≥), громадським орган≥зац≥¤м ветеран≥в або ≥нвал≥д≥в; реаб≥л≥тац≥йним установам дл¤ ≥нвал≥д≥в та д≥тей-≥нвал≥д≥в, державним та комунальним спец≥ал≥зованим п≥дприЇмствам, установам та закладам соц≥ального обслуговуванн¤, що надають соц≥альн≥ послуги в≥дпов≥дно до «акону ”крањни Ђѕро соц≥альн≥ послугиї, ѕенс≥йному фонду ”крањни та його органам, державним видавництвам та п≥дприЇмствам книгорозповсюдженн¤, в≥тчизн¤ним видавництвам та п≥дприЇмствам книгорозповсюдженн¤ книжковоњ продукц≥њ, що забезпечують п≥дготовку, випуск та (чи) розповсюдженн¤ не менш ¤к 50% книжковоњ продукц≥њ державною мовою (за вин¤тком видань рекламного та еротичного характеру); рел≥г≥йним орган≥зац≥¤м дл¤ забезпеченн¤ проведенн¤ богослуж≥нь, рел≥г≥йних обр¤д≥в та церемон≥й, ≥ншого окремого ≥ндив≥дуально визначеного рухомого майна та у раз≥ надходженн¤ за¤ви про оренду майна на короткий строк (не б≥льше пТ¤ти дн≥в, без права продовженн¤ строку д≥њ договору оренди.

”кладенн¤ договору оренди ≥з субТЇктами виборчого процесу з метою проведенн¤ публ≥чних заход≥в(збор≥в, дебат≥в, дискус≥й) п≥д час та на пер≥од виборчоњ кампан≥њ зд≥йснюЇтьс¤ без проведенн¤ конкурсу в пор¤дку черговост≥ надходженн¤ в≥дпов≥дних за¤в до ќрендодавц¤.

1.4. ѕор¤док проведенн¤ конкурсу на право оренди майна визначаЇтьс¤ в≥дпов≥дним ѕоложенн¤м, ¤ке затверджуЇтьс¤ районною радою.

1.5. ≤н≥ц≥атива щодо передач≥ в оренду майна може виходити в≥д ф≥зичних та юридичних ос≥б, ¤к≥ можуть бути орендар¤ми в≥дпов≥дно до розд≥лу 4 цього ѕор¤дку, а пропозиц≥¤ щодо передач≥ майна в оренду може надходити в≥д орендодавц≥в, зазначених у розд≥л≥ 3 цього ѕор¤дку.

- ц≥л≥сн≥ майнов≥ комплекси п≥дприЇмств, њх структурн≥ п≥дрозд≥ли;

- майно, що не ув≥йшло до статутних фонд≥в господарських товариств, створених у процес≥ приватизац≥њ (корпоратизац≥њ);

- нерухоме майно (буд≥вл≥, споруди, нежитлов≥ прим≥щенн¤);

- ≥нше окреме ≥ндив≥дуально визначене рухоме майно.

3.1. ќрендодавц¤ми майна сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району Ї:

- √лух≥вська районна рада (дал≥ Ц ¬ласник) - щодо майна, ¤ке безпосередньо знаходитьс¤ у нього на баланс≥, в тому числ≥ виступаЇ орендодавцем ц≥л≥сних майнових комплекс≥в п≥дприЇмств (њх структурних п≥дрозд≥л≥в), а також майна, що не ув≥йшло до статутних фонд≥в господарських товариств, створених у процес≥ приватизац≥њ (корпоратизац≥њ) та нерухомого майна, що передаЇтьс¤ в оренду бюджетн≥й установ≥, орган≥зац≥њ (¤кщо комунальна установа, орган≥зац≥¤, заклад не погоджуЇтьс¤ з пропозиц≥Їю укласти догов≥р оренди);

- п≥дприЇмства, установи, заклади, в господарському в≥данн≥ або в оперативному управл≥нн≥ та на баланс≥ ¤ких перебуваЇ майно сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району (буд≥вл≥, споруди, прим≥щенн¤, окреме ≥ндив≥дуально визначене рухоме майно), ¤к≥ отримали дозв≥л ¬ласника на передачу в оренду майна.

4.1. ќрендар¤ми майна сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району можуть бути:

- господарськ≥ товариства, в тому числ≥ створен≥ членами трудового колективу комунального п≥дприЇмства, його структурного п≥дрозд≥лу; - ≥нш≥ юридичн≥ особи, ф≥зичн≥ особи-п≥дприЇмц≥ та ф≥зичн≥ особи - громад¤ни ”крањни; - ф≥зичн≥ та юридичн≥ особи ≥ноземних держав, м≥жнародн≥ орган≥зац≥њ та особи без громад¤нства.

4.2. ‘≥зичн≥ особи, ¤к≥ бажають укласти догов≥р оренди майна з метою використанн¤ його дл¤ п≥дприЇмницькоњ д≥¤льност≥, до укладенн¤ договору зобовТ¤зан≥ зареЇструватись ¤к субТЇкт п≥дприЇмницькоњ д≥¤льност≥.

4.3. ‘≥зичн≥ та юридичн≥ особи ≥ноземних держав та особи без громад¤нства, ¤к≥ мають нам≥р отримати майно в оренду, перед поданн¤м за¤ви про це повинн≥ зареЇструвати свою д≥¤льн≥сть в≥дпов≥дно до законодавства ”крањни.

5. ѕередача в оренду ц≥л≥сних майнових комплекс≥в комунальних п≥дприЇмств, њх структурних п≥дрозд≥л≥в.

5.1. ѕередача в оренду ц≥л≥сних майнових комплекс≥в п≥дприЇмств (њх структурних п≥дрозд≥л≥в) зд≥йснюЇтьс¤ за р≥шенн¤м ¬ласника.

5.2. якщо Ї ≥н≥ц≥атива щодо передач≥ ц≥л≥сного майнового комплексу в оренду, питанн¤ виноситьс¤ на розгл¤д черговоњ сес≥њ районноњ ради.

5.3. «а умови згоди ¬ласника на передачу в оренду ц≥л≥сного майнового комплексу комунального п≥дприЇмства, його структурного п≥дрозд≥лу, ¬ласник у триденний терм≥н пов≥домл¤Ї про це трудовий колектив комунального п≥дприЇмства, його структурного п≥дрозд≥лу, щодо майна ¤кого подано за¤ву про оренду.

5.4. “рудовий колектив прот¤гом пТ¤тнадц¤ти дн≥в, враховуючи день отриманн¤ пов≥домленн¤ про на¤вн≥сть за¤ви (≥н≥ц≥ативи) субТЇкт≥в визначених розд≥лом 4 даного ѕор¤дку щодо оренди ц≥л≥сного майнового комплексу п≥дприЇмства, його структурного п≥дрозд≥лу, маЇ право прийн¤ти р≥шенн¤ про оренду ц≥л≥сного майнового комплексу п≥дприЇмства, його структурного п≥дрозд≥лу, утворити господарське товариство та до проведенн¤ конкурсу на право оренди цього майна подати ќрендодавцю у встановленому пор¤дку за¤ву про нам≥р скористатис¤ переважним правом на укладенн¤ договору оренди ц≥л≥сного майнового комплексу.

5.5. —творене членами трудового колективу господарське товариство, у статутному(складеному) кап≥тал≥ ¤кого частка внеск≥в член≥в трудового колективу становитиме в≥дпов≥дно до статуту товариства б≥льше ¤к 50 в≥дсотк≥в, маЇ переважне право перед ≥ншими ф≥зичними та юридичними особами на укладенн¤ договору оренди ц≥л≥сного майнового комплексу п≥дприЇмства, його структурного п≥дрозд≥лу, де створене це товариство. 5.6. « моменту надходженн¤ ¬ласнику за¤ви та проекту договору оренди ц≥л≥сного майнового комплексу п≥дприЇмства, його структурного п≥дрозд≥лу щодо такого майна п≥дприЇмству заборон¤Їтьс¤ зд≥йснювати куп≥влю, продаж, передачу, обм≥н, наданн¤ в безоплатне користуванн¤, списанн¤ майна, придбанн¤ ц≥нних папер≥в, одержанн¤ кредит≥в у розм≥рах, що перевищують середньор≥чний р≥вень за останн≥ три роки. ” раз≥ ¤кщо зазначен≥ д≥њ необх≥дн≥ дл¤ ефективного функц≥онуванн¤ п≥дприЇмства, його структурного п≥дрозд≥лу, вони вчин¤ютьс¤ з дозволу органу ¬ласника. 5.7. ‘≥зичн≥ та юридичн≥ особи, ¤к≥ мають нам≥р укласти догов≥р оренди ц≥л≥сного майнового комплексу п≥дприЇмства, його структурного п≥дрозд≥лу, направл¤ють на адресу ќрендодавц¤:

- за¤ву ≥з зазначенн¤м своЇњ назви (дл¤ ф≥зичноњ особи - пр≥звище, ≥мТ¤, по батьков≥), юридичноњ адреси (м≥сц¤ реЇстрац≥њ) та плат≥жних рекв≥зит≥в за¤вника; - зав≥рен≥ коп≥њ установчих документ≥в, коп≥ю виписки чи вит¤гу з ™диного державного реЇстру юридичних ос≥б та ф≥зичних ос≥б-п≥дприЇмц≥в, дов≥дку органу статистики про включенн¤ до ™ƒ–ѕќ”, дов≥дку про вз¤тт¤ на обл≥к платника податк≥в, л≥ценз≥ю на зд≥йсненн¤ певного виду д≥¤льност≥ (¤кщо вид д≥¤льност≥ п≥дл¤гаЇ л≥цензуванню). “рудовий колектив комунального п≥дприЇмства, ц≥л≥сний майновий комплекс або структурний п≥дрозд≥л ¤кого надаЇтьс¤ в оренду, додатково надаЇ:

- вит¤г з протоколу загальних збор≥в (конференц≥њ) трудового колективу п≥дприЇмства, його структурного п≥дрозд≥лу про р≥шенн¤ вз¤ти в оренду ц≥л≥сний майновий комплекс п≥дприЇмства, його структурний п≥дрозд≥л; - вит¤г з протоколу загальних збор≥в (конференц≥њ) трудового колективу прац≥вник≥в п≥дприЇмства, його структурного п≥дрозд≥лу про р≥шенн¤ щодо створенн¤ господарського товариства та затвердженн¤ його статуту; - коп≥ю статуту комунального п≥дприЇмства Ц обТЇкта оренди та його р≥чну ф≥нансову зв≥тн≥сть (форми є 1,2);

- розпод≥льчий баланс (у раз≥ оренди структурного п≥дрозд≥лу п≥дприЇмства);

- акт оц≥нки вартост≥ ц≥л≥сного майнового комплексу п≥дприЇмства або його структурного п≥дрозд≥лу ≥з зазначенн¤м вартост≥ основних засоб≥в;

- зв≥т про незалежну оц≥нку основних засоб≥в, нематер≥альних актив≥в та оборотних матер≥альних засоб≥в(надають п≥сл¤ проведенн¤ ≥нвентаризац≥њ);

- дов≥дку п≥дприЇмства - балансоутримувача про на¤вн≥сть у нього на баланс≥ майна, що передаЇтьс¤ в оренду, та про в≥дсутн≥сть (на¤вн≥сть) на п≥дприЇмств≥ боргу перед бюджетом та податковоњ застави обТЇкта оренди.

5.8. Ќа п≥дстав≥ поданих документ≥в ќрендодавець готуЇ проект р≥шенн¤ районноњ ради щодо наданн¤ майна в оренду. ѕроект р≥шенн¤ попередньо розгл¤даЇтьс¤ пост≥йною ком≥с≥Їю районноњ ради з питань бюджету, ф≥нанс≥в, плануванн¤, ринкових реформ, управл≥нн¤ комунальною власн≥стю (дал≥ Ц проф≥льна ком≥с≥¤).

5.9. ѕро ухвалене р≥шенн¤ районноњ ради щодо оренди ц≥л≥сного майнового комплексу ¬ласник пов≥домл¤Ї за¤вника та ќрендодавц¤.

5.10. якщо за¤ва в≥д господарського товариства, створеного членами трудового колективу п≥дприЇмства, його структурного п≥дрозд≥лу не над≥йшла, орендар визначаЇтьс¤ на конкурсних засадах зг≥дно та за умовами, що визначаютьс¤ проф≥льною ком≥с≥Їю.

6.1. ѕередача в оренду обТЇкт≥в нерухомост≥ зд≥йснюЇтьс¤ за р≥шенн¤м ¬ласника на конкурсних засадах, кр≥м нерухомого майна, що передаЇтьс¤ в оренду зг≥дно п.1.3 даного ѕор¤дку.

6.2. ќрендодавц≥, зазначен≥ в розд≥л≥ 3 ѕор¤дку, за на¤вност≥ в≥льних прим≥щень або отриманн¤ документ≥в в≥д ќрендар≥в, зазначених в розд≥л≥ 4 ѕор¤дку, ¤к≥ бажають укласти догов≥р оренди нерухомого майна, у пТ¤тиденний строк подають ¬ласнику клопотанн¤ про наданн¤ дозволу на передачу в оренду майна ≥з зазначенн¤м обТЇкта оренди, доц≥льност≥ передач≥ його в оренду, ≥нформац≥њ про загальну та корисну площу обТЇкта оренди ≥ напр¤м≥в його ц≥льового використанн¤ та пропозиц≥њ щодо терм≥ну оренди. омунальн≥ п≥дприЇмства одночасно подають дов≥дку про в≥дсутн≥сть (на¤вн≥сть) у п≥дприЇмства заборгованост≥ перед бюджетом або податковоњ застави обТЇкта оренди.

¬раз≥ необх≥дност≥ ¬ласник маЇ право отримувати в≥д балансоутримувач≥в додатков≥ документи щодо оренди майна.

6.3. ¬иконавчий апарат районноњ ради перев≥р¤Ї належн≥сть документ≥в та передаЇ њх на розгл¤д проф≥льноњ ком≥с≥њ.

6.4. ѕроф≥льна ком≥с≥¤ розгл¤даЇ питанн¤ щодо погодженн¤ наданн¤ в оренду ћайна та виноситьпроект р≥шенн¤ на розгл¤д районноњ ради. ќстаточне р≥шенн¤ про погодженн¤ наданн¤ прим≥щенн¤ в оренду приймаЇтьс¤ на пленарному зас≥данн≥ районноњ ради.

” раз≥ не вир≥шенн¤ питанн¤ позитивно, ¬ласник надаЇ ќрендодавцю вмотивовану в≥дпов≥дь-в≥дмову в письмов≥й форм≥.

6.5. Ќа п≥дстав≥ р≥шенн¤ районноњ ради ¬ласник письмово пов≥домл¤Ї ќрендодавц¤ про наданн¤ дозволу на передачу в оренду нерухомого майна та надаЇ св≥й висновок щодо умов конкурсу, розм≥ру стартовоњ орендноњ ставки та ≥нших суттЇвих умов договору оренди.

6.6. ѕ≥сл¤ отриманн¤ дозволу ќрендодавець прот¤гом пТ¤ти дн≥в розм≥щуЇ в оф≥ц≥йних друкованих засобах масовоњ ≥нформац≥њ та на веб-сайт≥ ќрендодавц¤ або ¬ласника оголошенн¤ про нам≥р передати майно в оренду.

якщо ќрендодавець не отримав погодженн¤ на передачу майна в оренду, в≥н в≥дмовл¤Ї в укладенн≥ договору оренди ≥ пов≥домл¤Ї про це за¤вника.

6.7. ѕрот¤гом 10 робочих дн≥в п≥сл¤ розм≥щенн¤ оголошенн¤ ќрендодавець приймаЇ за¤ви про оренду в≥дпов≥дного майна. ѕрот¤гом 3 робочих дн≥в п≥сл¤ зак≥нченн¤ строку прийманн¤ за¤в ќрендодавець своњм наказом ухвалюЇ р≥шенн¤ за результатами вивченн¤ попиту на обТЇкт оренди.

” раз≥, ¤кщо подано лише одну за¤ву, конкурс на право оренди не проводитьс¤, ≥ догов≥р оренди укладаЇтьс¤ ≥з за¤вником.

6.8. ” раз≥ надходженн¤ двох ≥ б≥льше за¤в ќрендодавець розм≥щуЇ оголошенн¤ в засобах масовоњ ≥нформац≥њ про проведенн¤ конкурсу. онкурс проводитьс¤конкурсною ком≥с≥Їю за участю представник≥в ¬ласника та проф≥льноњ ком≥с≥њ районноњ ради, ¤ка визначаЇ переможц¤, з ¤ким ќрендодавець укладаЇ догов≥р оренди.

6.9. ѕроведенн¤ конкурсу регулюЇтьс¤ ѕоложенн¤м про пор¤док проведенн¤ конкурсу на право оренди майна, що перебуваЇ у сп≥льн≥й власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району (додаЇтьс¤).

6.10. ѕри розгл¤д≥ матер≥ал≥в щодо передач≥ в оренду нерухомого майна можуть враховуватись пропозиц≥њ м≥сцевоњ державноњ адм≥н≥страц≥њ, в≥дпов≥дного органу м≥сцевого самовр¤дуванн¤ щодо розм≥щенн¤ бюджетних установ ≥ орган≥зац≥й, у раз≥ на¤вност≥ такоњ пропозиц≥њ, ¬ласник може запропонувати п≥дприЇмству, установ≥, закладу, заснованому на майн≥, що перебуваЇ у сп≥льн≥й власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району, укласти догов≥р оренди нерухомого майна з бюджетною установою, орган≥зац≥Їю.

6.11. якщо ќрендодавець не одержав дозволу, в≥дмови чи пропозиц≥й в≥д ¬ласника укласти догов≥р оренди нерухомого майна з бюджетною установою, орган≥зац≥Їю, укладенн¤ договору оренди вважаЇтьс¤ погодженим. ” раз≥, коли п≥дприЇмство, установа, заклад не погоджуЇтьс¤ з пропозиц≥Їю укласти догов≥р оренди нерухомого майна з бюджетною установою, орган≥зац≥Їю ¬ласник може без згоди п≥дприЇмства, установи, закладу укласти догов≥р оренди нерухомого майна з бюджетною установою, орган≥зац≥Їю.

6.12. ” раз≥, коли за¤ви про оренду нерухомого майна над≥йшли в≥д двох або б≥льше бюджетних установ, орган≥зац≥й, конкурс не проводитьс¤, а майно передаЇтьс¤ в оренду установ≥, орган≥зац≥њ, ¤ка ф≥нансуЇтьс¤ з районного бюджету. ¬ ≥нших випадках до уваги беретьс¤ чергов≥сть поданн¤ за¤в.

7. ѕередача в оренду окремого ≥ндив≥дуально визначеного рухомого майна (кр≥м обТЇкт≥в нерухомост≥).

7.1. ѕередача в оренду ≥ндив≥дуально визначеного майна (кр≥м обТЇкт≥в нерухомост≥), зд≥йснюЇтьс¤ комунальними п≥дприЇмствами, установами, закладами самост≥йно. ѕередача в оренду ≥ндив≥дуально визначеного майна п≥дприЇмствам, установам та орган≥зац≥¤м передбачених в п. 1.3. ѕор¤дку зд≥йснюЇтьс¤ без проведенн¤ конкурсу.

7.2. ‘≥зичн≥ та юридичн≥ особи, ¤к≥ мають нам≥р укласти догов≥р оренди окремого ≥ндив≥дуально визначеного майна (кр≥м обТЇкт≥в нерухомост≥), направл¤ють ќрендодавцю за¤ву ≥з зазначенн¤м назви (дл¤ ф≥зичноњ особи - пр≥звище, ≥мТ¤, по батьков≥), юридичноњ адреси (м≥сц¤ реЇстрац≥њ), а також так≥ документи:

- коп≥ю виписки чи вит¤гу з ™диного державного реЇстру юридичних ос≥б та ф≥зичних ос≥б-п≥дприЇмц≥в;

- коп≥ю дов≥дки органу статистики про включенн¤ до ™ƒ–ѕќ”;

- коп≥ю дов≥дки про вз¤тт¤ на обл≥к платника податк≥в;

- коп≥ю л≥ценз≥њ на зд≥йсненн¤ певного виду д≥¤льност≥ (¤кщо вид д≥¤льност≥ п≥дл¤гаЇ л≥цензуванню);

- коп≥ю паспорта (стор 1, 2, 11) Ц дл¤ ф≥зичноњ особи.

ѕри необх≥дност≥ ќрендодавець може запросити в≥д за¤вника додатков≥ документи, ¤к≥ стосуютьс¤ оренди майна.

7.3. ќрендодавець розгл¤даЇ подан≥ йому матер≥али та прот¤гом 15 дн≥в п≥сл¤ дати реЇстрац≥њ за¤ви розм≥щуЇ в оф≥ц≥йних друкованих засобах масовоњ ≥нформац≥њ та на веб-сайт≥ ќрендодавц¤ або ¬ласника оголошенн¤ про нам≥р передати майно в оренду або в≥дмовл¤Ї в укладенн≥ договору оренди. ” раз≥ в≥дмови в укладенн≥ договору за¤внику надаЇтьс¤ вмотивована в≥дпов≥дь.

7.4. ѕрот¤гом 10 робочих дн≥в п≥сл¤ розм≥щенн¤ оголошенн¤ ќрендодавець приймаЇ за¤ви про оренду в≥дпов≥дного майна. ѕрот¤гом трьох робочих дн≥в п≥сл¤ зак≥нченн¤ строку прийманн¤ за¤в ќрендодавець своњм наказом ухвалюЇ р≥шенн¤ за результатами вивченн¤ попиту на обТЇкт оренди.

” раз≥, ¤кщо подано лише одну за¤ву, конкурс на право оренди не проводитьс¤, ≥ догов≥р оренди укладаЇтьс¤ ≥з за¤вником. ѕри цьому розм≥р орендноњ плати визначаЇтьс¤ на п≥дстав≥ ћетодики розрахунку та пор¤дку використанн¤ плати за оренду майна сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району, враховуючи балансову варт≥сть майна, ¤ке передаЇтьс¤ в оренду.

7.5. ” раз≥ надходженн¤ двох ≥ б≥льше за¤в ќрендодавець оголошуЇ конкурс на право оренди, розм≥щуЇ оголошенн¤ в засобах масовоњ ≥нформац≥њ про проведенн¤ конкурсу.

онкурс проводитьс¤ конкурсною ком≥с≥Їю за участю представник≥в ¬ласника та проф≥льноњ ком≥с≥њ районноњ ради, ¤ка визначаЇ переможц¤, з ¤ким ќрендодавець укладаЇ догов≥р оренди.

ѕроведенн¤ конкурсу регулюЇтьс¤ ѕоложенн¤м про пор¤док проведенн¤ конкурсу на право оренди майна, що перебуваЇ у сп≥льн≥й власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району.

8.1. ƒоговори оренди майна укладаютьс¤ у пор¤дку, визначеному законодавством ”крањни, з урахуванн¤м особливостей, передбачених цим ѕор¤дком. 8.2. ”кладений сторонами догов≥р оренди в частин≥ ≥стотних умов маЇ в≥дпов≥дати “иповому договору оренди нерухомого майна, затвердженого районною радою. —торони не можуть в≥дступати в≥д зм≥сту “ипового договору, але мають право конкретизувати його умови.

8.3. ” раз≥ укладенн¤ договору м≥ж орендарем, визначеним пунктом 4 ѕор¤дку, та орендодавцем Ц балансоутримувачем майна, визначеним пунктом 3 ѕор¤дку, три прим≥рники договору, разом з розрахунком орендноњ плати, зв≥том про незалежну оц≥нку вартост≥ майна (¤кщо проводилась оц≥нка майна) надаютьс¤ ¬ласнику на погодженн¤ та включенн¤ до загального реЇстру договор≥в оренди майна сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району.

8.4. ќтримавши прим≥рники договор≥в, ¬ласник перев≥р¤Ї умови наданн¤ в оренду майна вимогам проведенн¤ конкурсу. ” раз≥ в≥дсутност≥ зауважень на вс≥х прим≥рниках договору робитьс¤ в≥дм≥тка, п≥сл¤ чого два прим≥рника повертаютьс¤ ќрендодавцю (дл¤ ќрендодавц¤ та ќрендар¤), один прим≥рник договору залишаЇтьс¤ а ¬ласника.

8.5. –озб≥жност≥, що виникають м≥ж ќрендарем та ќрендодавцем при укладенн≥ договору оренди, оформл¤ютьс¤ протоколом розб≥жностей ≥ вир≥шуютьс¤ шл¤хом переговор≥в або у судовому пор¤дку.ќрендодавцю заборон¤Їтьс¤ без узгодженн¤ з ¬ласником погоджуватис¤ з протоколом розб≥жностей.

8.6. «м≥ни та доповненн¤, ¤к≥ внос¤тьс¤ сторонами до договору оренди, в обовТ¤зковому пор¤дку попередньо погоджуютьс¤ з ¬ласником.

8.8. ƒогов≥р оренди нерухомого майна, укладений на терм≥н не менш н≥ж на три роки, п≥дл¤гаЇ нотар≥альному посв≥дченню та державн≥й реЇстрац≥њ. ¬итрати, пов'¤зан≥ з нотар≥альним посв≥дченн¤м та державною реЇстрац≥Їю, покладаютьс¤ на ќрендар¤.

8.9. ƒогов≥р оренди окремого ≥ндив≥дуально визначеного майна (за вин¤тком обТЇкт≥в нерухомост≥) укладаЇтьс¤ сторонами у пор¤дку, встановленому чинним законодавством ”крањни ≥ без додаткового погодженн¤ договору з ¬ласником.

8.10. “ерм≥н договору оренди визначаЇтьс¤ за погодженн¤м стор≥н. “ерм≥н договору оренди не може бути меншим, н≥ж пТ¤ть рок≥в, ¤кщо орендар не пропонуЇ менший терм≥н.

8.11. ”кладенню договору оренди передуЇ оц≥нка обТЇкта оренди, ¤ку замовл¤Ї ќрендодавець, а витрати оплачуЇ ќрендар в рахунок орендноњ плати. —убТЇкт оц≥ночноњ д≥¤льност≥ визначаЇтьс¤ на конкурсних засадах зг≥дно з ѕоложенн¤м про конкурсний в≥дб≥р субТЇкт≥в оц≥ночноњ д≥¤льност≥, затвердженого наказом ‘онду ƒержавного майна ”крањни є 1270 в≥д 29.08.2011 року.

9.1. ѕродовженн¤ договор≥в оренди зд≥йснюЇтьс¤ орендодавц¤ми Ц балансоутримувачами без проведенн¤ конкурсу при дотриманн≥ трьох умов:

а) належне виконанн¤ орендарем своњх обовТ¤зк≥в за договором оренди нерухомого майна, своЇчасне перерахуванн¤ орендноњ плати, п≥дтриманн¤ у в≥дпов≥дному стан≥ обТЇкт оренди;

б) пов≥домленн¤ орендарем не п≥зн≥ше н≥ж за м≥с¤ць до зак≥нченн¤ д≥њ договору оренди про нам≥р продовжити догов≥р на новий терм≥н;

в) ¤кщо за три м≥с¤ц≥ до спливу строку договору не над≥йшло пов≥домленн¤ в≥д ¬ласника, ¤к органу уповноваженого управл¤ти майном, що знаходитьс¤ в оренд≥, про неможлив≥сть продовженн¤ д≥њ договору оренди у звТ¤зку з нам≥ром використовувати це майно дл¤ власних потреб.

ѕри дотриманн≥ цих умов, ќрендодавець маЇ право до зак≥нченн¤ терм≥ну д≥њ договору укласти додаткову угоду про продовженн¤ д≥њ договору оренди на той самий терм≥н, з врахуванн¤м д≥ючих умов чинного законодавства на момент продовженн¤ д≥њ договору. ѕри цьому орендна плата може зб≥льшуватись за згодою стор≥н. ƒодаткову угоду ќрендодавець подаЇ ¬ласнику на реЇстрац≥ю.

9.2. ” випадку в≥дмови ќрендар¤ в≥д перегл¤ду розм≥ру орендноњ плати на вимогу ќрендодавц¤ або порушенн¤ ќрендарем строку розгл¤ду проекту зм≥н та доповнень до договору оренди, сторони зв≥льн¤ютьс¤ в≥д виконанн¤ зобовТ¤зань за даним договором ≥ догов≥р оренди вважаЇтьс¤ припиненим з дати наступного дн¤ п≥сл¤ зак≥нченн¤ строку розгл¤ду проекту зм≥н та доповнень з одночасним поверненн¤м майна у в≥дпов≥дност≥ з умовами договору.

9.3. ” раз≥ ¤кщо на момент продовженн¤ д≥њ договору оренди останн¤ оц≥нка обТЇкта оренди була зроблена б≥льш ¤к три роки тому, дл¤ продовженн¤(поновленн¤) договору оренди провадитьс¤ оц≥нка обТЇкта оренди.

9.4. ” раз≥ в≥дсутност≥ за¤ви одн≥Їњ ≥з стор≥н про припиненн¤ або зм≥ну умов договору оренди прот¤гом одного м≥с¤ц¤ п≥сл¤ зак≥нченн¤ терм≥ну д≥њ договору в≥н вважаЇтьс¤ продовженим на той самий терм≥н ≥ на тих самих умовах, ¤к≥ були передбачен≥ цим договором з врахуванн¤м д≥ючих умов чинного законодавства на момент його продовженн¤ за умови виконанн¤ орендарем зобовТ¤зань за договором оренди. ѕри цьому р≥шенн¤ приймаЇ ќрендодавець та укладаЇ додаткову угоду на продовженн¤ терм≥ну д≥њ договору оренди, ¤ку подаЇ ¬ласнику на реЇстрац≥ю.

10.1. ѕрот¤гом м≥с¤ц¤ п≥сл¤ укладенн¤ договору оренди орендоване майно страхуЇтьс¤ орендарем не менше, н≥ж на його варт≥сть, зазначену у зв≥т≥ про незалежну оц≥нку або балансову варт≥сть, на користь ќрендодавц¤ або ќрендар¤, ¤кий несе ризик випадковоњ загибел≥ чи пошкодженн¤ обТЇкта оренди. 10.2. —трахова компан≥¤ (страховик) та ќрендар (страхувальник), укладають догов≥р на страхуванн¤ обТЇкта оренди, ¤кий пост≥йно поновлюЇтьс¤ таким чином, щоб увесь строк оренди майно було застрахованим. 10.3. ќплата послуг страховика зд≥йснюЇтьс¤ за рахунок страхувальника.

11.1. ќрендна плата нараховуЇтьс¤ з дати початку д≥њ договору оренди.

11.2. ѕор¤док розрахунку ≥ використанн¤ орендноњ плати визначаЇтьс¤ ћетодикою розрахунку орендноњ плати за оренду майна сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району та пропорц≥њ њњ розпод≥лу, ¤ка затверджуЇтьс¤ районною радою. 11.3. –озм≥р р≥чноњ орендноњ плати за оренду нерухомого майна бюджетними орган≥зац≥¤ми, ¤к≥ утримуютьс¤ за рахунок державного та м≥сцевих бюджет≥в, державними та комунальними закладами охорони здоров'¤, ¤к≥ утримуютьс¤ за рахунок державного та м≥сцевих бюджет≥в, державними та комунальними телерад≥оорган≥зац≥¤ми, редакц≥¤ми державних ≥ комунальних пер≥одичних видань та пер≥одичних видань, заснованих об'Їднанн¤ми громад¤н, державними науково-досл≥дними установами, навчальними закладами, трудовими ≥ журнал≥стськими колективами, п≥дприЇмствами зв'¤зку, що њх розповсюджують, “овариством „ервоного ’реста ”крањни та його м≥сцевими орган≥зац≥¤ми, асоц≥ац≥¤ми орган≥в м≥сцевого самовр¤дуванн¤ ≥з всеукрањнським статусом, а також ≥нвал≥дами з метою використанн¤ п≥д гараж≥ дл¤ спец≥альних засоб≥в пересуванн¤ становить 1 гривню.

12.1. ќрендар маЇ право на п≥дстав≥ р≥шенн¤ ¬ласника за рахунок власних кошт≥в зд≥йснювати пол≥пшенн¤ орендованого майна в≥дпов≥дно до ѕор¤дку наданн¤ орендарю згоди орендодавц¤ державного майна на зд≥йсненн¤ нев≥дТЇмних пол≥пшень орендованого державного майна, затвердженого наказом ‘онду державного майна ”крањни є 1523 в≥д 03.10.2006 року.

13.1. ѕередача ц≥л≥сних майнових комплекс≥в комунальних п≥дприЇмств, њх структурних п≥дрозд≥л≥в у суборенду заборон¤Їтьс¤.

13.2. ќрендар маЇ право за згодою з ќрендодавцем передати в суборенду нерухоме та ≥нше окреме ≥ндив≥дуально визначене майно (обладнанн¤, устаткуванн¤ транспортн≥ засоби тощо). ƒогов≥р суборенди погоджуЇтьс¤ з ќрендодавцем.

ѕри цьому строк д≥њ договору суборенди не повинен перевищувати терм≥н д≥њ договору оренди.

оп≥¤ договору суборенди надаЇтьс¤ ¬ласнику дл¤ реЇстрац≥њ.

13.3. ѕлата за суборенду майна, ¤ку отримуЇ ќрендар, не повинна перевищувати орендноњ плати ќрендар¤. –озрахунок суборендноњ плати визначаЇтьс¤ аналог≥чно так, ¤к ≥ орендноњ плати, зг≥дно ћетодики розрахунку орендноњ плати за оренду майна сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району.

14. онтроль за використанн¤м майна, переданого в оренду.

14.1.«агальний обл≥к та контроль за використанн¤м майна сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району переданого в оренду, зд≥йснюЇтьс¤ ¬ласником.

14.2. ¬ласник в електронному та документальному вигл¤д≥ веде обл≥к майна, ¤ке передане в оренду та контролюЇ стан надходженн¤ кошт≥в в≥д наданн¤ майна в оренду. 14.3. онтроль за виконанн¤м умов договору оренди майна покладаЇтьс¤ на ќрендодавц¤.

- щом≥с¤чно до 25 числа м≥с¤ц¤, наступного за зв≥тним, подавати ¬ласнику зв≥т про стан сплати та перерахуванн¤ кошт≥в, отриманих за оренду майна (в тому числ≥ до районного бюджету) та в≥домост≥ про майно, ¤ке не використовуЇтьс¤ ≥ може бути здане в оренду;

- зд≥йснювати контроль за ц≥льовим використанн¤м майна, переданого в оренду;

- за 3 м≥с¤ц≥ до зак≥нченн¤ строку договору письмово пов≥домити ќрендар¤ про зак≥нченн¤ строку договору у раз≥, ¤кщо ¬ласник або ќрендодавець (балансоутримувач) маЇ нам≥р використовувати зазначене майно дл¤ власних потреб.

- прийн¤ти майно за актом прийманн¤-передач≥ в≥д ќрендар¤ прот¤гом 3 робочих дн≥в п≥сл¤ припиненн¤ д≥њ договору оренди.

14.4.” раз≥ невиконанн¤ чи неналежного виконанн¤ ќрендарем зобовТ¤зань за договором оренди, ќрендодавець майна сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району зобовТ¤заний вживати заход≥в дл¤ дострокового роз≥рванн¤ договору оренди на п≥дставах та в пор¤дку, встановлених чинним законодавством. якщо ќрендар не вн≥с орендну плату прот¤гом трьох м≥с¤ц≥в посп≥ль, ќрендодавець маЇ право в≥дмовитис¤ в≥д договору оренди ≥ вимагати поверненн¤ обТЇкта оренди. ƒогов≥р вважаЇтьс¤ роз≥рваним з моменту одержанн¤ ќрендарем письмового пов≥домленн¤ в≥д ќрендодавц¤ про в≥дмову в≥д договору, незалежно в≥д внесенн¤ ќрендарем орендноњ плати.

до ѕор¤дку передач≥ в оренду майна, щоперебуваЇ у сп≥льн≥йвласност≥територ≥альнихгромадс≥л, селищ √лух≥вського району

про пор¤док проведенн¤ конкурсу на право оренди майна, що перебуваЇ у сп≥льн≥й власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району

1.1. ѕоложенн¤ про пор¤док проведенн¤ конкурсу на право оренди майна, що перебуваЇ у сп≥льн≥й власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району(дал≥ Ц ѕоложенн¤), регулюЇ пор¤док проведенн¤ конкурсу на право оренди ц≥л≥сних майнових комплекс≥в, нерухомого майната ≥ндив≥дуально визначеного рухомого майна, ¤ке належить до сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району.

1.2. ѕоложенн¤ розроблене в≥дпов≥дно до закон≥в ”крањни Ђѕро м≥сцеве самовр¤дуванн¤ в ”крањн≥ї, Ђѕро оренду державного та комунального майнаї, ѕор¤дку проведенн¤ конкурсу на право оренди державного майна, затвердженого ѕостановою аб≥нету ћ≥н≥стр≥в ”крањни є 906 в≥д 31.08.2011 року та ≥нших нормативних акт≥в ≥ визначаЇ Їдиний пор¤док п≥дготовки, оголошенн¤, проведенн¤ та оформленн¤ результат≥в конкурсу на право оренди майна, що перебуваЇ у сп≥льн≥й власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району(дал≥ Ц ћайна).

1.3. онкурс пол¤гаЇ у визначенн≥ ќрендар¤, ¤кий запропонував найб≥льшу орендну плату та найкращ≥ умови подальшоњ експлуатац≥њ обТЇкта при забезпеченн≥ виконанн¤ ≥нших умов конкурсу.

1.4. ѕраво участ≥ в конкурс≥ мають юридичн≥ особи та ф≥зичн≥ особи, ¤к≥ можуть, зг≥дно з «аконом ”крањни Ђѕро оренду державного та комунального майнаї бути ќрендар¤ми майна (дал≥ Ц учасники конкурсу).

1.5. онкурс на право оренди майна (дал≥ Ц конкурс) проводить конкурсна ком≥с≥¤, утворена ќрендодавцем. ” раз≥, коли ќрендодавцем Ї комунальне п≥дприЇмство, установа, заклад, до конкурсноњ ком≥с≥њ включаютьс¤ представники √лух≥вськоњ районноњ ради (дал≥ Ц ¬ласник) та пост≥йноњ ком≥с≥њ районноњ ради з питань бюджету, ф≥нанс≥в, плануванн¤, ринкових реформ, управл≥нн¤ комунальною власн≥стю (дал≥ Ц проф≥льна ком≥с≥¤).

2.1. онкурс оголошуЇтьс¤ за ≥н≥ц≥ативою ќрендодавц¤ або при на¤вност≥ б≥льше одн≥Їњ за¤ви про оренду в≥д ф≥зичних чи юридичних ос≥б, ¤к≥ мають нам≥р вз¤ти участь у конкурс≥, та за умови в≥дсутност≥ за¤ви про оренду в≥д господарського товариства, створеного членами трудового колективу п≥дприЇмства, орган≥зац≥њ, њх структурного п≥дрозд≥лу Ц у раз≥ оренди ц≥л≥сного майнового комплексу; в≥д бюджетноњ установи, орган≥зац≥њ Ц у раз≥ оренди нерухомого майна.

2.2.” випадку надходженн¤ одн≥Їњ за¤ви про оренду певного обТЇкта (буд≥вл≥, споруди, групи прим≥щень), а ≥ншоњ за¤ви Ц про оренду частини цього обТЇкта - ќрендодавець пов≥домл¤Ї ≥ншого за¤вника, що розгл¤даЇтьс¤ питанн¤ про оренду всього обТЇкта.

2.3. ќголошенн¤ про проведенн¤ конкурсу розм≥щуЇтьс¤ в районн≥й газет≥ Ђ√лух≥вщинаї, а також оприлюднюЇтьс¤ на веб-сайтах ќрендодавц¤ або ¬ласника. онкурс проводитьс¤ через 20 календарних дн≥в п≥сл¤ публ≥кац≥њ ≥нформац≥њ в газет≥ про конкурс.

2.4. ѕов≥домленн¤ про оголошенн¤ конкурсу повинно м≥стити так≥ в≥домост≥:

- назву та м≥сцезнаходженн¤ обТЇкта оренди (у раз≥ оренди ц≥л≥сного майнового комплексу - також обс¤г ≥ основна номенклатура продукц≥њ, у тому числ≥ т≥Їњ, що експортуЇтьс¤, к≥льк≥сть ≥ склад робочих м≥сць, р≥вень прибутковост≥ об'Їкта за останн≥ три роки, розм≥р деб≥торськоњ та кредиторськоњ заборгованост≥, на¤вн≥сть майна в застав≥, податков≥й застав≥, в оренд≥);

- к≥нцевий терм≥н прийн¤тт¤ пропозиц≥й учасник≥в конкурсу (не б≥льш ¤к 3 робочих дн≥ до дати проведенн¤ конкурсу) та м≥сце прийн¤тт¤ пропозиц≥й;

- к≥нцевий терм≥н та м≥сце прийн¤тт¤ пропозиц≥й учасник≥в конкурсу;

- площу та ≥нш≥ характеристики обТЇкта оренди;

- перел≥к документ≥в, ¤к≥ подаютьс¤ претендентами дл¤ участ≥ в конкурс≥.

2.5. ќсоби, ¤к≥ п≥д час вивченн¤ попиту ви¤вили зац≥кавлен≥сть в оренд≥ об'Їкта, письмово пов≥домл¤ютьс¤ ќрендодавцем про проведенн¤ конкурсу ≥ необх≥дн≥сть поданн¤ письмових пропозиц≥й в≥дпов≥дно до пов≥домленн¤ про конкурс.

2.6. ѕ≥сл¤ публ≥кац≥њ оголошенн¤ про конкурс орендодавець не може зм≥нювати умови конкурсу.

2.7. онкурс може бути в≥дм≥нений п≥сл¤ публ≥кац≥њ про його проведенн¤ не п≥зн≥ше дати його проведенн¤ шл¤хом публ≥кац≥њ в≥дпов≥дного оголошенн¤ та письмового пов≥домленн¤ учасник≥в конкурсу, ¤к≥ подали документи.

3.1. онкурс проводитьс¤ за такими основними умовами (критер≥¤ми визначенн¤ переможц≥в):

- розм≥р орендноњ плати; - ефективне використанн¤ об'Їкта оренди за ц≥льовим призначенн¤м (у раз≥ оренди ц≥л≥сного майнового комплексу в≥дпов≥дно до проф≥лю виробничоњ д≥¤льност≥ п≥дприЇмства);

3.2.≤ншими умовами конкурсу залежно в≥д специф≥ки об'Їкта оренди можуть бути:

- зд≥йсненн¤ певних вид≥в ремонтних роб≥т орендованого майна;

- виконанн¤ встановлених дл¤ п≥дприЇмства моб≥л≥зац≥йних завдань;

- виготовленн¤ продукц≥њ в обс¤гах, необх≥дних дл¤ задоволенн¤ потреб рег≥ону;

- збереженн¤ (створенн¤ нових) робочих м≥сць;

- вжитт¤ заход≥в дл¤ захисту довк≥лл¤ з метою дотриманн¤ еколог≥чних норм експлуатац≥њ об'Їкта;

- створенн¤ безпечних та нешк≥дливих умов прац≥;

- умови утриманн¤ та експлуатац≥њ обТЇкта оренди, благоустрою прилеглоњ територ≥њ;

- наданн¤ прим≥щень дл¤ проведенн¤ загальном≥ських заход≥в, ¤кщо в оренду передаЇтьс¤ ц≥л≥сний майновий комплекс (заклад культурного призначенн¤);

- дотриманн¤ умов належного утриманн¤ об'Їкт≥в соц≥ально-культурного призначенн¤;

- ≥нш≥ умови, з урахуванн¤м пропозиц≥й ¬ласника.

онкурс може також передбачати ≥нш≥ умови, запропонован≥ конкурсною ком≥с≥Їю.

3.3. ќсновним критер≥Їм визначенн¤ переможц¤ Ї максимальний розм≥р орендноњ плати при обов'¤зковому забезпеченн≥ виконанн¤ ≥нших умов конкурсу.

3.4. —тартова орендна плата визначаЇтьс¤ за орендними ставками, передбаченими ћетодикою розрахунку ≥ пор¤дку використанн¤ плати за оренду державного майна, затвердженою ѕостановою аб≥нету ћ≥н≥стр≥в ”крањни є786 в≥д 04.10.1995 року та розраховуЇтьс¤ в≥дпов≥дно до ћетодики розрахунку орендноњ плати за оренду майна сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району та пропорц≥њ њњ розпод≥лу, що затверджена районною радою (дал≥ Ц методика розрахунку). якщо пропозиц≥њ учасник≥в конкурсу, до його початку, перевищують стартову орендну плату, визначену в≥дпов≥дно до методики розрахунку, найб≥льша з них вважаЇтьс¤ стартовою.

4. ѕоданн¤ документ≥в дл¤ участ≥ у конкурс≥.

4.1. «а¤ва подаЇтьс¤ особисто за¤вником або його уповноваженим представником.

4.2. ѕри поданн≥ за¤ви за¤вник Ц учасник конкурсу або його уповноважений представник предТ¤вл¤Ї документ, що посв≥дчуЇ його особу, належним чином посв≥дчену дов≥рен≥сть, що п≥дтверджуЇ право уповноваженого представника виконувати д≥њ, передбачен≥ цим ѕоложенн¤м.

4.3.ƒл¤ участ≥ в конкурс≥ учасник подаЇ на розгл¤д конкурсноњ ком≥с≥њ в двох окремих конвертах так≥ матер≥али:

1) за¤ву про участь у конкурс≥ (¤кщо учасник конкурсу вже подавав за¤ву про оренду майна п≥д час вивченн¤ попиту щодо зац≥кавленост≥ в обТЇкт≥ оренди, ¤ка стала п≥дставою дл¤ оголошенн¤ конкурсу, п≥сл¤ оголошенн¤ конкурсу в≥н подаЇ нову за¤ву з пропозиц≥¤ми в≥дпов≥дно до умов оголошеного конкурсу; 2) документи, зазначен≥ в оголошенн≥ про конкурс. ƒокументи подаютьс¤ з написом ЂЌа конкурсїз в≥дбитком печатки претендента;

3) у раз≥ оренди ц≥л≥сного майнового комплексу претендент подаЇ також висновок органу јнтимонопольного ком≥тету ”крањни про можлив≥сть передач≥ претенденту в оренду зазначеного майна.

1) б≥знес-пропозиц≥њ, пропозиц≥њ щодо виконанн¤ умов конкурсу та додатков≥ пропозиц≥њ.

Ѕ≥знес Ц пропозиц≥њ надаютьс¤ у конвертах з написом ЂЌа конкурсї, зав≥реному на м≥сц≥ склейки конверта печаткою чи п≥дписом учасника конкурсу(у раз≥ в≥дсутност≥ печатки) в п≥дрозд≥л ќрендодавц¤, на ¤кий покладено функц≥њ реЇстрац≥њ вх≥дноњ кореспонденц≥њ.

”часники, ¤к≥ Ї юридичними особами, подаютьтак≥ в≥домост≥ про претендента:

- документи, що посв≥дчують повноваженн¤ представника юридичноњ особи;

- посв≥дчен≥ коп≥њ установчих документ≥в;

- коп≥ю вит¤гу з ™диного державного реЇстру юридичних ос≥б та ф≥зичних ос≥б - п≥дприЇмц≥в;

- зав≥рену належним чином коп≥ю зв≥ту про ф≥нансов≥ результати претендента з урахуванн¤м деб≥торськоњ ≥ кредиторськоњ заборгованостей за останн≥й р≥к;

- дов≥дку в≥д претендента про те, що стосовно нього не порушено справу про банкрутство(при оренд≥ ц≥л≥сного майнового комплексу);

- коп≥ю л≥ценз≥њ на право зд≥йсненн¤ юридичною особою окремого виду д≥¤льност≥(¤кщо в≥н п≥дл¤гаЇ л≥цензуванню);

- коп≥ю р≥шенн¤ ƒержавноњ податковоњ служби про внесенн¤ до реЇстру неприбуткових установ та орган≥зац≥й(дл¤ орендар≥в, ¤к≥ утримуютьс¤ за рахунок державного або м≥сцевого бюджету);

- зв≥т про незалежну оц≥нку основних засоб≥в, нематер≥альних актив≥в та оборотних матер≥альних засоб≥в (у раз≥ оренди ц≥л≥сного майнового комплексу

- надаЇтьс¤ п≥сл¤ проведенн¤ ≥нвентаризац≥њ); - розпод≥льчий баланс п≥дприЇмства (при оренд≥ ц≥л≥сного майнового комплексу);

- б≥знес Ц пропозиц≥њ щодо розм≥ру орендноњ плати, використанн¤ майна, ¤ке передаЇтьс¤ в оренду;

- зобовТ¤занн¤ щодо гарант≥й сплати орендноњ плати.

- коп≥ю документу, ¤кий посв≥дчуЇ особу-учасника конкурсу або належним чином оформлену дов≥рен≥сть;

- зав≥рену належним чином коп≥ю виписки або вит¤гу з ™диного державного реЇстру юридичних ос≥б та ф≥зичних ос≥б - п≥дприЇмц≥в;

- зав≥рену належним чином коп≥ю декларац≥њ про доходи або зв≥ту суб'Їкта малого п≥дприЇмництва - ф≥зичноњ особи - платника Їдиного податку;

- коп≥ю л≥ценз≥њ на право зд≥йсненн¤ ф≥зичною особою окремого виду д≥¤льност≥(¤кщо в≥н п≥дл¤гаЇ л≥цензуванню);

- б≥знес Ц пропозиц≥њ щодо розм≥ру орендноњ плати, використанн¤ майна, ¤ке передаЇтьс¤ в оренду;

- зобовТ¤занн¤ щодо гарант≥й сплати орендноњ плати.

4.4.”часники конкурс≥в при подач≥ документ≥в пов≥домл¤ють про засоби звТ¤зку з ними.

4.5. ѕ≥сл¤ реЇстрац≥њ конверти з пропозиц≥¤ми передаютьс¤ секретарю конкурсноњ ком≥с≥њ та збер≥гаютьс¤ у нього до дати проведенн¤ конкурсу.

4.6. ¬≥домост≥ про учасник≥в конкурсу, њх к≥льк≥сть та б≥знес-пропозиц≥њ не п≥дл¤гають розголошенню до початку конкурсу.

4.7.«а¤ви на участь у конкурс≥ приймаютьс¤ прот¤гом 18 календарних дн≥в п≥сл¤ публ≥кац≥њ ≥нформац≥њ в газет≥ про конкурс.

4.8. ѕодан≥ претендентами документи розгл¤даютьс¤ на зас≥данн¤х ком≥с≥њ до проведенн¤ конкурсу з метою формуванн¤ списку його учасник≥в. «азначений список затверджуЇтьс¤ наказом ќрендодавц¤. ќрендодавець прот¤гом одного робочого дн¤ п≥сл¤ затвердженн¤ списку пов≥домл¤Ї учасникам конкурсу з використанн¤м тих засоб≥в зв'¤зку, ¤к≥ вони обрали, про њх допущенн¤ або недопущенн¤ (≥з зазначенн¤м п≥дстав) до участ≥ в конкурс≥. ” раз≥ коли пропозиц≥¤ т≥льки одного претендента в≥дпов≥даЇ умовам конкурсу, аукц≥он з визначенн¤ розм≥ру орендноњ плати не проводитьс¤ ≥ з таким претендентом укладаЇтьс¤ догов≥р оренди.

5.1. ƒл¤ проведенн¤ конкурсу (конкурс≥в) ќрендодавцем утворюЇтьс¤ конкурсна ком≥с≥¤ (надал≥ Ц ком≥с≥¤), до складу ¤коњ вход¤ть представники ќрендодавц¤, ¬ласника та проф≥льноњ ком≥с≥њ, а в раз≥ розгл¤ду питань захисту навколишнього природного середовища, дотриманн¤ умов належного утриманн¤ об'Їкт≥в соц≥ально-культурного призначенн¤ - також органу м≥сцевого самовр¤дуванн¤ за м≥сцем розташуванн¤ об'Їкта. ом≥с≥¤ утворюЇтьс¤ загальною к≥льк≥стю не менше 5 ос≥б та затверджуЇтьс¤ наказом ќрендодавц¤.

ќрендодавець в триденний терм≥н п≥сл¤ публ≥кац≥њ в засобах масовоњ ≥нформац≥њ оголошенн¤ про конкурс повинен про≥нформувати про це ¬ласника та запропонувати йому надати пропозиц≥њ щодо включенн¤ до складу ком≥с≥њ кандидатур в≥д ¬ласника та проф≥льноњ ком≥с≥њ.

5.2. ќсновними завданн¤ми та функц≥¤ми ком≥с≥њ Ї:

- ознайомленн¤ учасник≥в конкурсу з умовами та пор¤дком його проведенн¤;

5.3. ом≥с≥¤ розпочинаЇ роботу з моменту п≥дписанн¤ наказу про њњ створенн¤.

5.4. ом≥с≥¤ п≥д час своЇњ д≥¤льност≥ маЇ право звертатис¤ за консультац≥¤ми до ¬ласника з питань використанн¤ обТЇкт≥в оренди, проведенн¤ конкурсу.

5.5. ѕрац≥вники ќрендодавц¤, ¤к≥ забезпечують проведенн¤ конкурсу, в установленому законодавством пор¤дку несуть в≥дпов≥дальн≥сть за розголошенн¤ такоњ ≥нформац≥њ:

- про учасник≥в конкурсу, њх к≥льк≥сть та њх конкурсн≥ пропозиц≥њ (до визначенн¤ переможц¤);

- ≥нформац≥ю, ¤ка м≥ститьс¤ в документах, наданих учасниками конкурсу.

√олова ком≥с≥њ керуЇ д≥¤льн≥стю ком≥с≥њ та орган≥зовуЇ њњ роботу.

√олова ком≥с≥њ в межах своЇњ компетенц≥њ:

- орган≥зовуЇ п≥дготовку документ≥в на розгл¤д ком≥с≥њ.

5.7. √олова ком≥с≥њ маЇ вир≥шальний голос, ¤кщо при ухваленн≥ р≥шенн¤ про визначенн¤ переможц¤ конкурсу голоси член≥в ком≥с≥њ розд≥лилис¤ пор≥вну.

5.8. «а в≥дсутност≥ голови ком≥с≥њ його обовТ¤зки виконуЇ заступник голови конкурсноњ ком≥с≥њ.

- готуЇ матер≥али на зас≥данн¤ конкурсноњ ком≥с≥њ;

- готуЇ протоколи зас≥дань конкурсноњ ком≥с≥њ.

5.10. «ас≥данн¤ конкурсноњ ком≥с≥њ Ї правомочним, ¤кщо на ньому присутн≥ б≥льше половини член≥в конкурсноњ ком≥с≥њ. –≥шенн¤ про виб≥р переможц¤ конкурсу приймаЇтьс¤ б≥льш≥стю голос≥в присутн≥х член≥в конкурсноњ ком≥с≥њ. онкурс проводитьс¤ з використанн¤м в≥дкритост≥ пропонуванн¤ розм≥ру орендноњ плати за принципом аукц≥ону. –≥шенн¤ про переможц¤ конкурсу оголошуЇтьс¤ у присутност≥ учасник≥в конкурсу. ѕ≥д час оголошенн¤ р≥шенн¤ обовТ¤зково зазначаютьс¤ умови, на ¤ких переможцю буде передано обТЇкт в оренду.

6.1. онкурсна ком≥с≥¤ проводить в≥дкрите зас≥данн¤, на ¤кому перев≥р¤Їтьс¤ повноваженн¤ ос≥б, що прибули на конкурс. ѕовноваженн¤ учасник≥в конкурсу та њх представник≥в повинн≥ бути п≥дтверджен≥ дорученн¤ми чи р≥шенн¤ми њх кер≥вних орган≥в. ѕредставники повинн≥ предТ¤вити документи, що посв≥дчують особу. ” раз≥ в≥дсутност≥ даних документ≥в вищезазначен≥ особи до участ≥ у конкурс≥ не допускаютьс¤. Ќа зас≥данн≥ ком≥с≥њ можуть бути присутн≥ представники засоб≥в масовоњ ≥нформац≥њ та ≥нш≥ зац≥кавлен≥ особи.

6.2. онкурс проводитьс¤ за кожним обТЇктом оренди окремо за участю ус≥х учасник≥в конкурсу або њх представник≥в.

6.3. ”часники конкурсу або њх уповноважен≥ представники реЇструютьс¤ секретарем конкурсноњ ком≥с≥њ на листку реЇстрац≥њ ≥з зазначенн¤м дати, часу та пр≥звища учасника чи уповноваженоњ особи, п≥сл¤ чого секретар видаЇ картку з номером учасника. –еЇстрац≥¤ зд≥йснюЇтьс¤ п≥сл¤ поданн¤ паспорта або документа, що засв≥дчуЇ особу. ” раз≥ предТ¤вленн¤ дорученн¤, надаЇтьс¤ документ, ¤кий посв≥дчуЇ особу, ¤ка вказана в дорученн≥. –еЇстрац≥¤ починаЇтьс¤ за одну годину та зак≥нчуЇтьс¤ за 10 хвилин до початку конкурсу. ЌезареЇстрован≥ учасники конкурсу або њх представники до конкурсу не допускаютьс¤.

6.4 онверти з б≥знес-пропозиц≥¤ми розкриваютьс¤ головою конкурсноњ ком≥с≥њ (у раз≥ його в≥дсутност≥ Ц заступником) у пор¤дку посл≥довност≥ реЇстрац≥йних номер≥в на зас≥данн≥ конкурсноњ ком≥с≥њ у присутност≥ конкурсант≥в, ¤к≥ письмово п≥дтверджують, що конверти були неушкоджен≥.

6.5. онкурсн≥ пропозиц≥њ, подан≥ в розкритих конвертах або в ¤ких зазначений розм≥р орендноњ плати нижчий, н≥ж визначений в умовах конкурсу, до уваги не берутьс¤, а особи, ¤к≥ њх подали, до подальшоњ участ≥ в конкурс≥ не допускаютьс¤. “ак≥ конкурсн≥ пропозиц≥њ внос¤тьс¤ до протоколу з в≥дм≥ткою ЂЌе в≥дпов≥даЇ умовам конкурсуї.

6.6. ƒо конкурсу допускаютьс¤ т≥ учасники, б≥знес-пропозиц≥њ ¤ких дор≥внюють або перевищують розм≥р орендноњ плати за перший/базовий м≥с¤ць оренди.

6.7. ”часники конкурсу п≥сл¤ оголошенн¤ вс≥х б≥знес-пропозиц≥й мають право з дозволу головуючого на зас≥данн≥ прот¤гом пТ¤ти хвилин оголосити додатков≥ пропозиц≥њ, що мають перевищувати найб≥льшу з оголошених б≥знес-пропозиц≥й. ожна з додаткових пропозиц≥й, поданих з голосу, маЇ перевищувати попередню не менше, н≥ж на 10% в≥д найвищоњ орендноњ плати дл¤ в≥дпов≥дного обТЇкта оренди. √олова надаЇ слово дл¤ оголошенн¤ додаткових пропозиц≥й у пор¤дку, ¤кий в≥дпов≥даЇ пор¤дку реЇстрац≥йних номер≥в. ” процес≥ проведенн¤ торг≥в учасники конкурсу п≥дн≥мають картку ≥з своњм номером, називають свою пропозиц≥ю та заповнюють ≥ п≥дписують бланк пропозиц≥њ, в ¤кому зазначаютьс¤ реЇстрац≥йний номер учасника ≥ запропонована сума. «абезпеченн¤ учасник≥в зазначеними бланками покладаЇтьс¤ на секретар¤ ком≥с≥њ. якщо п≥сл¤ того, ¤к голова ком≥с≥њ трич≥ оголосив останню пропозиц≥ю, в≥д учасник≥в конкурсу не над≥йдуть пропозиц≥њ щодо б≥льш високого розм≥ру орендноњ плати, голова ком≥с≥њ оголошуЇ Ђ¬ир≥шеної, називаЇ номер учасника, ¤кий запропонував найб≥льший розм≥р орендноњ плати, ≥ оголошуЇ його переможцем конкурсу. ≤нш≥ учасники п≥дписують бланк про в≥дсутн≥сть пропозиц≥й.

6.8. ом≥с≥¤ визначаЇ переможц¤ та оформл¤Ї протокол зас≥данн¤ в≥дпов≥дно до пункту 6.10 даного ѕоложенн¤.

6.9. ѕ≥сл¤ зак≥нченн¤ конкурсу по в≥дпов≥дному обТЇкту оренди голова конкурсноњ ком≥с≥њ оголошуЇ про переможц¤ конкурсу та викликаЇ його дл¤ п≥дписанн¤ протоколу, ¤кий ведетьс¤ п≥д час конкурсу. ” раз≥, коли переможець в≥дмовивс¤ п≥дписати протокол зас≥данн¤ конкурсноњ ком≥с≥њ, переможцем визнаЇтьс¤ той учасник конкурсу, ¤кий подав пропозиц≥ю, найближчу за розм≥ром до пропозиц≥њ попереднього переможц¤ конкурсу.

”часник конкурсу, ¤кий став переможцем, але в≥дмовивс¤ в≥д п≥дписанн¤ протоколу конкурсноњ ком≥с≥њ, позбавл¤Їтьс¤ права повторноњ участ≥ (в раз≥ його проведенн¤) у конкурс≥ на право оренди цього обТЇкту.

6.10. «ас≥данн¤ конкурсноњ ком≥с≥њ оформл¤Їтьс¤ протоколом, ¤кий складаЇтьс¤ в 2-х прим≥рниках та маЇ м≥стити так≥ в≥домост≥ щодо кожного обТЇкта оренди:

- стартова орендна плата за перший/базовий м≥с¤ць оренди;

- розм≥р додаткових торг≥в Ђз голосуї (п≥дписан≥ бланки учасниками конкурсу з пропозиц≥¤ми додаютьс¤);

- додатков≥ пропозиц≥њ учасник≥в конкурсу;

- розм≥р пропозиц≥њ переможц¤ конкурсу за перший/базовий м≥с¤ць оренди;

ѕротокол прот¤гом двох робочих дн≥в п≥сл¤ оголошенн¤ результату конкурсу п≥дписуЇтьс¤ вс≥ма членами конкурсноњ ком≥с≥њ, ¤к≥ брали участь у зас≥данн≥, ≥ переможцем конкурсу та прот¤гом 3-х робочих дн≥в п≥сл¤ п≥дписанн¤ затверджуЇтьс¤ наказом ќрендодавц¤.

6.11. онкурс вважаЇтьс¤ таким, що не в≥дбувс¤, про що ќрендодавцем видаЇтьс¤ в≥дпов≥дний наказ, у раз≥:

- в≥дсутност≥ пропозиц≥й, ¤к≥ в≥дпов≥дають умовам конкурсу;

- знищенн¤ об'Їкта оренди або ≥стотноњ зм≥ни його ф≥зичного стану.

” раз≥ визнанн¤ конкурсу таким, що не в≥дбувс¤, ќрендодавцем може бути повторно оголошено конкурс щодо передач≥ в оренду того самого майна, ¤кщо п≥сл¤ вивченн¤ попиту ви¤влено потенц≥йних орендар≥в.

6.12. ѕротокол зас≥данн¤ конкурсноњ ком≥с≥њ Ї п≥дставою дл¤ укладанн¤ договору оренди майна. « переможцем конкурсу ќрендодавець повинен укласти догов≥р оренди в терм≥н не п≥зн≥ше 30 календарних дн≥в з дн¤ п≥дписанн¤ протоколу зас≥данн¤ конкурсноњ ком≥с≥њ.

ќрендодавець прот¤гом 15 дн≥в п≥сл¤ затвердженн¤ результат≥в конкурсу надсилаЇ рекомендованим листом або вручаЇ п≥д розписку особисто переможцю конкурсу (уповноважен≥й ним особ≥) проект договору оренди. ѕереможець конкурсу або уповноважена ним особа п≥сл¤ отриманн¤ проекту договору прот¤гом п'¤тнадц¤ти календарних дн≥в особисто повертаЇ ќрендодавцю п≥дписаний проект договору оренди. 6.13. ” раз≥ в≥дмови переможц¤ конкурсу в≥д укладенн¤ договору оренди або порушенн¤ ним строку, зазначеного у пункт≥ 6.12 цього ѕор¤дку, ком≥с≥¤ за умови надходженн¤ в≥д ≥нших учасник≥в конкурсу пропозиц≥й, що в≥дпов≥дають умовам конкурсу, скасовуЇ ран≥ше прийн¤те р≥шенн¤ про визначенн¤ переможц¤ конкурсу, виключаЇ особу, ¤ка порушила вимоги цього ѕор¤дку, з числа учасник≥в конкурсу та визначаЇ час ≥ м≥сце проведенн¤ додаткового зас≥данн¤ ком≥с≥њ.

Ќа п≥дстав≥ р≥шень, прийн¤тих ком≥с≥Їю, ќрендодавець скасовуЇ св≥й наказ про визначенн¤ переможц¤ та орган≥зовуЇ проведенн¤ додаткового в≥дкритого зас≥данн¤ ком≥с≥њ по визначенню нового переможц¤ конкурсу.

Ќовим переможцем конкурсу визначаЇтьс¤ той учасник конкурсу, розм≥р останньоњ пропозиц≥њ ¤кого був найб≥льшим з пропозиц≥й ≥нших учасник≥в конкурсу, допущених до поданн¤ конкурсноњ пропозиц≥њ щодо орендноњ плати, про що складаЇтьс¤ протокол, ¤кий п≥дписуЇтьс¤ вс≥ма членами ком≥с≥њ, ¤к≥ брали участь у зас≥данн≥, ≥ новим переможцем конкурсу. ѕротокол про визначенн¤ переможц¤ конкурсу затверджуЇтьс¤ наказом ќрендодавц¤.

6.14. « переможцем конкурсу ќрендодавець повинен укласти догов≥р оренди в терм≥н не п≥зн≥ше 30 календарних дн≥в з дн¤ п≥дписанн¤ протоколу зас≥данн¤ конкурсноњ ком≥с≥њ.

6.15. ”мови договору оренди повинн≥ враховувати ≥стотн≥ умови, визначен≥ у статт≥ 10 «акону ”крањни Ђѕро оренду державного та комунального майнаї та включати орендну плату, запропоновану переможцем конкурсу, а також пропозиц≥њ переможц¤ конкурсу, подан≥ ним дл¤ участ≥ в конкурс≥.

6.16. ” раз≥, коли переможцем конкурсу Ї суб'Їкт малого п≥дприЇмництва, ¤кий провадитиме виробничу д≥¤льн≥сть безпосередньо на орендованих виробничих площах, запропонована ним орендна плата визначаЇтьс¤ з урахуванн¤м коеф≥ц≥Їнта, передбаченого додатком 2 до ћетодики розрахунку орендноњ плати за державне майно, затвердженоњ ѕостановою аб≥нету ћ≥н≥стр≥в ”крањни в≥д 4 жовтн¤ 1995 р. є 786.

7.1. –езультати конкурсу, а також ус≥ р≥шенн¤, д≥њ або безд≥¤льн≥сть орган≥в м≥сцевого самовр¤дуванн¤, њх посадових ос≥б, громад¤н та юридичних ос≥б, повТ¤зан≥ з проведенн¤м конкурсу, можуть бути оскаржен≥ в судовому пор¤дку в≥дпов≥дно до чинного законодавства.

розрахунку орендноњ плати за оренду майна сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району та пропорц≥њ њњ розпод≥лу

1. ћетодика розрахунку орендноњ плати за оренду майна сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району та пропорц≥њ њњ розпод≥лу розроблена в≥дпов≥дно до «акону ”крањни Ђѕро м≥сцеве самовр¤дуванн¤ в ”крањн≥ї, «акону ”крањни Ђѕро оренду державного та комунального майнаї, «акону ”крањни Ђѕро оц≥нку майна, майнових прав та профес≥йну оц≥ночну д≥¤льн≥сть в ”крањн≥ї, з урахуванн¤м ѕостанови аб≥нету ћ≥н≥стр≥в ”крањни є 786 в≥д 04.10.1995 року Ђѕро ћетодику розрахунку орендноњ плати за державне майно та пропорц≥њ њњ розпод≥луї, з метою створенн¤ Їдиного орган≥зац≥йно-економ≥чного механ≥зму надходженн¤ та використанн¤ плати за оренду ц≥л≥сних майнових комплекс≥в п≥дприЇмств, њх структурних п≥дрозд≥л≥в (ф≥л≥й, цех≥в, д≥льниць), нерухомого майна (буд≥вель, прим≥щень) та ≥ншого окремого ≥ндив≥дуально визначеного майна (обладнанн¤, транспортн≥ засоби, нежитлов≥ прим≥щенн¤ тощо).

2. ќрендна плата за ц≥Їю ћетодикою розраховуЇтьс¤ у так≥й посл≥довност≥:

- визначаЇтьс¤ розм≥р р≥чноњ орендноњ плати;

- на основ≥ розм≥ру р≥чноњ орендноњ плати встановлюЇтьс¤ розм≥р орендноњ плати за базовий м≥с¤ць розрахунку орендноњ плати Ц останн≥й м≥с¤ць, за ¤кий визначено ≥ндекс ≥нфл¤ц≥њ, ¤ка ф≥ксуЇтьс¤ у договор≥ оренди;

- з урахуванн¤м розм≥ру орендноњ плати за базовий м≥с¤ць оренди розраховуЇтьс¤ розм≥р орендноњ плати за перший та наступн≥м≥с¤ц≥оренди;

- на основ≥ розм≥ру р≥чноњ орендноњ плати встановлюЇтьс¤ розм≥р орендноњ плати за перший м≥с¤ць оренди, ¤ка ф≥ксуЇтьс¤ у договор≥ оренди;

- з урахуванн¤м розм≥ру орендноњ плати за перший м≥с¤ць оренди розраховуЇтьс¤ розм≥р орендноњ плати за наступн≥ м≥с¤ц≥ оренди;

- у раз≥, коли терм≥н оренди менший за один м≥с¤ць, на основ≥ м≥с¤чноњ орендноњ плати розраховуЇтьс¤добова, а в раз≥ необх≥дност≥ - на основ≥ розм≥ру добовоњ орендноњ плати розраховуЇтьс¤ погодинна орендна плата.

3. –озм≥р р≥чноњ орендноњ плати за ц≥л≥сний майновий комплекс, його структурний п≥дрозд≥л визначаЇтьс¤ за формулою:

де ќпл - розм≥р р≥чноњ орендноњ плати, грн.; ¬оз - варт≥сть основних засоб≥в за незалежною оц≥нкою на час оц≥нки об'Їкта оренди, гривень; ¬нм - варт≥сть нематер≥альних актив≥в за незалежною оц≥нкою на час оц≥нки об'Їкта оренди, гривень; —ор.ц - орендна ставка за використанн¤ ц≥л≥сних майнових комплекс≥в п≥дприЇмств(њх структурних п≥дрозд≥л≥в), визначена зг≥дно з додатком 1 ћетодики розрахунку орендноњ плати за державне майно та пропорц≥њ њњ розпод≥лу, затвердженоњ ѕостановою аб≥нету ћ≥н≥стр≥в ”крањни в≥д 04.10.1995 р. є 786.

4. ” раз≥ оренди окремого, ≥ндив≥дуально визначеного майна (кр≥м нерухомого майна) розм≥р р≥чноњ орендноњ плати встановлюЇтьс¤ за згодою стор≥н, але не менше 10 % вартост≥ орендованого майна, визначеноњ шл¤хом проведенн¤ незалежноњ оц≥нки, а у раз≥, коли ќрендарем Ї субТЇкт малого п≥дприЇмництва, - не менш ¤к 7 % вартост≥ орендованого майна за результатами такоњ оц≥нки.

5. –озм≥р р≥чноњ орендноњ плати за оренду нерухомого майна (кр≥м оренди нерухомого майна ф≥зичними та юридичними особами, зазначеними у пункт≥ 10 ц≥Їњ ћетодики) визначаЇтьс¤ за формулою:

де: ¬пЦварт≥стьорендованого майна, визначеназг≥дноз≥зв≥том про незалежнуоц≥нку майна;

—ор. - орендна ставка, визначена зг≥дно з додатком є 2 ћетодики розрахунку орендноњ плати за державне майно та пропорц≥њ њњ розпод≥лу, затвердженоњ ѕостановою аб≥нету ћ≥н≥стр≥в ”крањни в≥д 04.10.1995 р. є 786 або за результатами проведеного конкурсу.

6. ѕроведенн¤ незалежноњ оц≥нки вартост≥ обТЇкта оренди зд≥йснюЇ оц≥нювач, ¤кий отримав сертиф≥кат субТЇкта оц≥ночноњ д≥¤льност≥ в≥дпов≥дно до «акону ”крањни Ђѕро оц≥нку майна, майнових прав та профес≥йну оц≥ночну д≥¤льн≥сть в ”крањн≥ї.

–езультати незалежноњ оц≥нки Ї чинними прот¤гом шести м≥с¤ц≥в в≥д дн¤ њњ проведенн¤, ¤кщо ≥нший терм≥н не передбачено у зв≥т≥ з незалежноњ оц≥нки.

7. ” випадку наданн¤ в оренду частини прим≥щенн¤ (окремоњ к≥мнати, дек≥лька к≥мнат та т.≥.), проводитьс¤ незалежнаоц≥нкац≥Їњчастини.

«а умови на¤вност≥ незалежноњ оц≥нки вартост≥ всього обТЇкту нерухомост≥, варт≥сть частини цього прим≥щенн¤ визначаЇтьс¤ за формулою:

де: ¬п - варт≥сть орендованого прим≥щенн¤, ¤ке Ї частиною буд≥вл≥, грн.; ¬б - варт≥сть буд≥вл≥ в ц≥лому (без вартост≥ п≥двальних прим≥щень, ¤кщо вони не експлуатуютьс¤ ќрендарем), визначена зг≥дно з незалежною оц≥нкою, грн.; ѕп - площа орендованого прим≥щенн¤, кв.м; б - площа буд≥вл≥ в ц≥лому (без площ≥ п≥двальних прим≥щень, ¤кщо вони не експлуатуютьс¤ ќрендарем), кв.м.

р≥м того, може проводитис¤ оц≥нка окремих прим≥щень буд≥вель, ¤к≥ надаютьс¤ в оренду.

8. ѕеред розрахунком орендноњ плати за перший м≥с¤ць оренди чи п≥сл¤ перегл¤ду розм≥ру орендноњ плати визначаЇтьс¤ розм≥р орендноњ плати за базовий м≥с¤ць розрахунку за такою формулою:

де ќпл - розм≥р р≥чноњ орендноњ плати, визначений за ц≥Їю ћетодикою, гривень; ≤д.о. - ≥ндекс ≥нфл¤ц≥њ за пер≥од з дати проведенн¤ незалежноњ або стандартизованоњ оц≥нки до базового м≥с¤ц¤ розрахунку орендноњ плати; ≤м - ≥ндекс ≥нфл¤ц≥њ за базовий м≥с¤ць розрахунку орендноњ плати.

–озм≥р орендноњ плати за перший м≥с¤ць оренди визначаЇтьс¤ шл¤хом коригуванн¤ розм≥ру орендноњ плати за базовий м≥с¤ць на ≥ндекс ≥нфл¤ц≥њ за пер≥од з першого числа наступного за базовим м≥с¤ц¤ до останнього числа першого м≥с¤ц¤ оренди.

9. –озм≥р орендноњ плати за кожний наступний м≥с¤ць визначаЇтьс¤ шл¤хом коригуванн¤ розм≥ру м≥с¤чноњ орендноњ плати за попередн≥й м≥с¤ць на ≥ндекс ≥нфл¤ц≥њ за поточний м≥с¤ць.

10. –озм≥р р≥чноњ орендноњ плати за оренду нерухомого майна бюджетними орган≥зац≥¤ми, ¤к≥ утримуютьс¤ за рахунок державного бюджету, державними та комунальними закладами охорони здоров'¤, ¤к≥ утримуютьс¤ за рахунок державного та м≥сцевих бюджет≥в, державними та комунальними телерад≥оорган≥зац≥¤ми, редакц≥¤ми державних ≥ комунальних пер≥одичних видань та пер≥одичних видань, заснованих об'Їднанн¤ми громад¤н, державними науково-досл≥дними установами, навчальними закладами, трудовими ≥ журнал≥стськими колективами, п≥дприЇмствами зв'¤зку, що њх розповсюджують, “овариством „ервоного ’реста ”крањни та його м≥сцевими орган≥зац≥¤ми, асоц≥ац≥¤ми орган≥в м≥сцевого самовр¤дуванн¤ ≥з всеукрањнським статусом, а також ≥нвал≥дами з метою використанн¤ п≥д гараж≥ дл¤ спец≥альних засоб≥в пересуванн¤ становить 1 гривню. ≤ндексац≥¤ р≥чноњ орендноњ плати проводитьс¤ один раз на р≥к на п≥дстав≥ р≥чних ≥ндекс≥в ≥нфл¤ц≥њ у строки, визначен≥ договором оренди.

11. ѕри розрахунку орендноњ плати за ц≥Їю ћетодикою використовуютьс¤ орендн≥ ставки за використанн¤ ц≥л≥сних майнових комплекс≥в державних п≥дприЇмств та нерухомого майна, затверджених ѕостановою аб≥нету ћ≥н≥стр≥в ”крањни є 786 в≥д 04.10.1995 року.

12. ќрендна плата перераховуЇтьс¤ ќрендарем на рахунок ќрендодавц¤, а в раз≥ оренди ц≥л≥сного майнового комплексу - до районного бюджету щом≥с¤чно, не п≥зн≥ше 15 числа м≥с¤ц¤, наступного за зв≥тним.

13. —уми орендноњ плати, зайво перерахован≥ ќрендодавцев≥, зараховуютьс¤ в рахунок наступних платеж≥в або повертаютьс¤ платников≥ в 5-денний терм≥н в≥д дн¤ одержанн¤ його письмовоњ за¤ви.

14. ” раз≥ передач≥ ќрендодавцем нерухомого майна в оренду, ќрендар перераховуЇйому 100 в≥дсотк≥в орендноњ плати. « них 70 в≥дсотк≥в залишаЇтьс¤ в розпор¤дженн≥ ќрендодавц¤, 30 в≥дсотк≥в ќрендодавець до 25 числа кожного м≥с¤ц¤ перераховуЇ до районного бюджету.

15. ” раз≥ оренди окремого ≥ндив≥дуально визначеного (кр≥м нерухомого) майна, ќрендар 100 в≥дсотк≥в орендноњ плати перераховуЇ ќрендодавцю. ѕерерахована орендна плата в повн≥й сум≥ залишаЇтьс¤ в розпор¤дженн≥ ќрендодавц¤.

16. Ќарахуванн¤ податку на додану варт≥сть (надал≥ ѕƒ¬) на суму орендноњ плати зд≥йснюЇтьс¤ у пор¤дку, визначеному законодавством. ѕƒ¬ нараховуЇтьс¤ на повну суму орендноњ плати. ѕ≥сл¤ отриманн¤ повноњ суми орендноњ плати з урахуванн¤м ѕƒ¬ ќрендодавець спр¤мовуЇ 30 в≥дсотк≥в орендних надходжень без ѕƒ¬ до районного бюджету.

17. якщо майно орендуЇтьс¤ бюджетними орган≥зац≥¤ми, орендна плата вноситьс¤ за рахунок кошт≥в, передбачених кошторисами на њх утриманн¤.

18. р≥м орендноњ плати, орендар≥ сплачують окремо за спец≥альними рахунками зг≥дно з укладеними договорами м≥ж ќрендодавцем та ќрендарем або в≥дпов≥дними спец≥ал≥зованими орган≥зац≥¤ми витрати на утриманн¤ орендованого майна, плату за комунальн≥ послуги (водопостачанн¤, водов≥дведенн¤, електропостачанн¤, опаленн¤, газопостачанн¤, вив≥з см≥тт¤, телефонний звТ¤зок, земельний податок та т.≥.).

19. ¬итрати на утриманн¤ нерухомого майна, наданого в оренду одночасно к≥льком п≥дприЇмствам, установам, орган≥зац≥¤м, розпод≥л¤ютьс¤ м≥ж ними залежно в≥д на¤вност≥, к≥лькост≥, потужност≥, часу роботи електроприлад≥в, систем тепло- ≥ водопостачанн¤, канал≥зац≥њ, за спец≥альними рахунками, а в непод≥льн≥й частин≥ - пропорц≥йно розм≥ру займаноњ п≥дприЇмствами, установами, орган≥зац≥¤ми загальноњ площ≥.

оренди ≥ндив≥дуально визначеного (нерухомого або ≥ншого) майна, що належить до сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району

ћи, що нижче п≥дписалис¤, _______________________________________________,

≥дентиф≥кац≥йний код ™ƒ–ѕќ”_____________________, м≥сцезнаходженн¤ ¤кого: ___________________________________________________________________________

(дал≥ - ќрендодавець) в особ≥ __________________________________________________

та д≥Ї на п≥дстав≥ ____________________________________________________________,

з одного боку та _____________________________________________________________

≥дентиф≥кац≥йний код ™ƒ–ѕќ” _____________________, м≥сцезнаходженн¤ ¤кого: ___________________________________________________________________________

(дал≥ - ќрендар) в особ≥ _________________________________________________________,

та д≥Ї на п≥дстав≥ __________________________________________________, з ≥ншого боку,

1.1. ќрендодавець передаЇ, а ќрендар приймаЇ в строкове платне користуванн¤ окреме ≥ндив≥дуально визначене (нерухоме або ≥нше) майно ____________________________________________________________________________

(повна назва)(дал≥ - ћайно) площею ___________________________ кв.м, розм≥щене за адресою: ______________________________________________, на ____________ поверс≥(ах) ____________________________________________ (будинку, прим≥щенн¤, буд≥вл≥) __________________________________________________, що знаходитьс¤ на баланс≥ ___________________________________________________________________та перебуваЇ в сп≥льн≥й власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району, в особ≥ √лух≥вськоњ районноњ ради, варт≥сть ¤кого визначена зг≥дно з≥ зв≥том про оц≥нку ≥ становить за незалежною оц≥нкою ____________ грн.

1.2. ћайнопередаЇтьс¤ в оренду з метою ______________________________ ____________________________________________________________________________ 1.3. —тан ћайна на момент укладенн¤ договору (потребуЇ/не потребуЇ поточного або кап≥тального чи поточного ≥ кап≥тального ремонту) визначаЇтьс¤ в акт≥ прийманн¤-передач≥ за узгодженим висновком ќрендодавц¤ ≥ ќрендар¤.

2.1. ќрендар вступаЇ у строкове платне користуванн¤ ћайном у терм≥н, указаний у ƒоговор≥, але не ран≥ше дати п≥дписанн¤ —торонами цього ƒоговору (у раз≥ оренди нерухомого майна на строк не менше н≥ж три роки - не ран≥ше дати державноњ реЇстрац≥њ ƒоговору) та акта прийманн¤-передаванн¤ ћайна.

2.2. ѕередача ћайна в оренду не т¤гне за собою виникненн¤ в ќрендар¤ права власност≥ на це ћайно. ¬ласником ћайна залишаютьс¤ територ≥альн≥ громади с≥л, селищ, м≥ст област≥ в особ≥ обласноњ ради, а ќрендар користуЇтьс¤ ним прот¤гом строку оренди.

2.3. ѕередача ћайна в оренду зд≥йснюЇтьс¤ за варт≥стю, визначеною у зв≥т≥ про незалежну оц≥нку, дл¤ бюджетних орган≥зац≥й Ц за балансовою варт≥стю.

2.4. ќбов'¤зок щодо складанн¤ акта прийманн¤-передач≥ покладаЇтьс¤ на ќрендодавц¤.

2.5. ” раз≥ припиненн¤ цього ƒоговору майно повертаЇтьс¤ ќрендодавцю аналог≥чно пор¤дку, встановленому дл¤ передач≥ майна ќрендарю цим ƒоговором. ћайно вважаЇтьс¤ повернутим ќрендодавцю з моменту п≥дписанн¤ сторонами акту прийманн¤ Цпередач≥.ќбов¢¤зок по складанню акта прийманн¤-передач≥ покладаЇтьс¤ на ќрендар¤.

3.1. ќрендна плата визначаЇтьс¤ на п≥дстав≥ ћетодики розрахунку орендноњ плати за оренду майна сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району та пропорц≥њ њњ розпод≥лу, затвердженоњ районною радою (дал≥ Ц ћетодика розрахунку) ≥ становить без ѕƒ¬ за перший м≥с¤ць оренди - _________________20__ р. ________________ грн.

” раз≥, ¤кщо неможливо зробити розрахунок орендноњ плати за перший м≥с¤ць оренди (при в≥дсутност≥ ≥нформац≥њ про ≥ндекс ≥нфл¤ц≥њ), цей пункт викладаЇтьс¤ в так≥й редакц≥њ:

"3.1. ќрендна плата визначаЇтьс¤ на п≥дстав≥ ћетодики розрахунку ≥ пор¤дку використанн¤ плати за оренду майна сп≥льноњ власност≥ територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського районута пропорц≥њ њњ розпод≥лу, затвердженоњ районною радою (дал≥ Ц ћетодика розрахунку), ≥ становить без ѕƒ¬ за базовий м≥с¤ць розрахунку (останн≥й м≥с¤ць, за ¤кий Ї ≥нформац≥¤ про ≥ндекс ≥нфл¤ц≥њ) - ______________ 20__ р. _______ грн.

ќрендна плата за перший м≥с¤ць оренди - _______________ 20__ р. визначаЇтьс¤ шл¤хом коригуванн¤ орендноњ плати за базовий м≥с¤ць на ≥ндекси ≥нфл¤ц≥њ за__________________________________________________ ____________

3.2. Ќарахуванн¤ ѕƒ¬ на суму орендноњ плати зд≥йснюЇтьс¤ у пор¤дку, визначеному законодавством.

3.3. ќрендна плата за кожний наступний м≥с¤ць визначаЇтьс¤ шл¤хом коригуванн¤ орендноњ плати за попередн≥й м≥с¤ць на ≥ндекс ≥нфл¤ц≥њ за наступний м≥с¤ць. ≤ндексац≥¤ р≥чноњ орендноњ плати розм≥ром в 1 грн. проводитьс¤ один раз на р≥к на п≥дстав≥ р≥чних ≥ндекс≥в ≥нфл¤ц≥њ не п≥зн≥ше 20 с≥чн¤ наступного року.

3.4. ” раз≥ користуванн¤ ћайном прот¤гом неповного календарного м≥с¤ц¤ (першого та/або останнього м≥с¤ц≥в оренди) добова орендна плата за дн≥ користуванн¤ визначаЇтьс¤ зг≥дно з чинною ћетодикою розрахунку на основ≥ орендноњ плати за в≥дпов≥дн≥ м≥с¤ц≥ пропорц≥йно дн¤м користуванн¤.

3.5. якщо ќрендар у вин¤ткових випадках у раз≥ необх≥дност≥ зб≥льшуЇ орендовану площу прим≥щенн¤ за рахунок в≥льних, пор¤д розташованих прим≥щень, що знаход¤тьс¤ в тому ж будинку, що ≥ орендоване, орендна плата на зб≥льшену площу розраховуЇтьс¤ за варт≥стю одного квадратного метра орендованоњ площ≥, ¤ка склалась на момент прийн¤тт¤ р≥шенн¤ про њњ зб≥льшенн¤.

3.6. –озм≥р орендноњ плати перегл¤даЇтьс¤ на вимогу одн≥Їњ ≥з —тор≥н у раз≥ зм≥ни ћетодики њњ розрахунку, за погодженн¤м стор≥н, ≥стотноњ зм≥ни стану об'Їкта оренди з незалежних в≥д —тор≥н причин та в ≥нших випадках, передбачених чинним законодавством.

3.7. ќрендна плата перераховуЇтьс¤ на рахунок ќрендодавц¤ щом≥с¤ц¤, не п≥зн≥ше 15 числа м≥с¤ц¤, наступного за зв≥тним. ќрендна плата, перерахована несвоЇчасно або не в повному обс¤з≥, п≥дл¤гаЇ ≥ндексац≥њ ≥ ст¤гуЇтьс¤ ќрендодавцем в≥дпов≥дно до чинного законодавства ”крањни з урахуванн¤м пен≥ в розм≥р≥ 0,5 % обл≥ковоњ ставки ЌЅ” на дату нарахуванн¤ пен≥ в≥д суми заборгованост≥ за кожний день простроченн¤, включаючи день оплати. 3.8. ” раз≥, ¤кщо на дату сплати орендноњ плати заборгован≥сть за нею становить загалом не менше н≥ж три м≥с¤ц≥ посп≥ль, ќрендар також сплачуЇ штраф у розм≥р≥ 50% в≥д суми заборгованост≥. 3.9. «айва сума орендноњ плати, що над≥йшла ќрендодавцю, п≥дл¤гаЇ поверненню ќрендарю за його зверненн¤м або зал≥ковуЇтьс¤ в рахунок подальших платеж≥в. 3.10.” раз≥ припиненн¤ (роз≥рванн¤) ƒоговору оренди ќрендар сплачуЇ орендну плату до дн¤ поверненн¤ ћайна за актом прийманн¤-передач≥ включно. «ак≥нченн¤ строку д≥њ ƒоговору оренди не зв≥льн¤Ї ќрендар¤ в≥д обов'¤зку сплатити ќрендодавцю заборгован≥сть за орендною платою, ¤кщо така виникла, у повному обс¤з≥, враховуючи санкц≥њ.

4. ¬икористанн¤ амортизац≥йних в≥драхувань ≥ в≥дновленн¤ орендованого ћайна.

4.1. ѕередбачен≥ законодавством амортизац≥йн≥ в≥драхуванн¤ на орендоване ћайно нараховуютьс¤ його Ѕалансоутримувачем ≥ використовуютьс¤ на повне в≥дновленн¤ орендованих основних фонд≥в.

” раз≥ оренди буд≥вель ≥ споруд цей пункт викладаЇтьс¤ у так≥й редакц≥њ:

"4.1. ѕередбачен≥ законодавством амортизац≥йн≥ в≥драхуванн¤ на орендоване ћайно нараховуютьс¤ ќрендарем ≥ в першочерговому пор¤дку використовуютьс¤ ним на повне в≥дновленн¤ орендованих основних фонд≥в".

4.2. ѕол≥пшенн¤ орендованого ћайна, зд≥йснен≥ за рахунок амортизац≥йних в≥драхувань, Ї сп≥льною власн≥стю територ≥альних громад с≥л, селищ √лух≥вського району в особ≥ районноњ ради.

4.3. ¬≥дновленн¤ орендованого ћайна зд≥йснюЇтьс¤ ќрендарем в≥дпов≥дно до пункту 6.4 цього ƒоговору.

4.4. ƒл¤ отриманн¤ згоди ќрендодавц¤ на зд≥йсненн¤ пол≥пшень ќрендар подаЇ за¤ву ≥ матер≥али зг≥дно з ѕор¤дком наданн¤ орендарю згоди орендодавц¤ державного майна на зд≥йсненн¤ нев≥д'Їмних пол≥пшень орендованого державного майна, затвердженим наказом ‘онду державного майна ”крањни є 1523 в≥д 03.10.2006 року.

5.1. ¬икористовувати орендоване ћайно в≥дпов≥дно до його призначенн¤ та умов цього ƒоговору.

5.2. «а актом прийманн¤-передач≥ прийн¤ти орендовану буд≥влю (споруду).

5.3. —воЇчасно та у повному обс¤з≥ сплачувати орендну плату.

5.4. «абезпечувати збереженн¤ орендованого ћайна, запоб≥гати його пошкодженню ≥ псуванню, тримати ћайно в пор¤дку, передбаченому сан≥тарними нормами та правилами пожежноњ безпеки, п≥дтримувати орендоване ћайно в належному стан≥, не г≥ршому, н≥ж на момент передач≥ його в оренду, з врахуванн¤м нормального ф≥зичного зносу, зд≥йснювати заходи протипожежноњ безпеки.

5.5. «абезпечити ќрендодавцю доступ на об'Їкт оренди з метою перев≥рки його стану ≥ в≥дпов≥дност≥ напр¤му використанн¤ за ц≥льовим призначенн¤м, визначеному цим ƒоговором.

5.6. ” раз≥ виникненн¤ загрози або настанн¤ надзвичайних ситуац≥й, пов'¤заних з природною стих≥Їю: ураган, землетрус, великий сн≥гопад, ожеледиц¤ тощо, надавати своњх прац≥вник≥в дл¤ њх попередженн¤ та л≥кв≥дац≥њ насл≥дк≥в.

5.7. —воЇчасно зд≥йснювати за погодженн¤м з ќрендодавцем за власний рахунок кап≥тальний, поточний та ≥нш≥ види ремонт≥в орендованого ћайна. ÷¤ умова ƒоговору не розгл¤даЇтьс¤ ¤к дозв≥л на зд≥йсненн¤ пол≥пшень орендованого ћайна ≥ не т¤гне за собою зобов'¤занн¤ ќрендодавц¤ щодо компенсац≥њ вартост≥ пол≥пшень.

” раз≥, ¤кщо ќрендар подаЇ за¤ву на погодженн¤ ќрендодавцем зд≥йсненн¤ нев≥д'Їмних пол≥пшень орендованого ћайна, в≥н зобов'¤заний надати експертний висновок на проектно-кошторисну документац≥ю на зд≥йсненн¤ нев≥д'Їмних пол≥пшень.

5.8. ѕрот¤гом м≥с¤ц¤ п≥сл¤ укладенн¤ цього ƒоговору застрахувати орендоване ћайно не менше, н≥ж на його варт≥сть за зв≥том про оц≥нку/актом оц≥нки або балансову варт≥сть на користь___________________________________________________________

¤кий несе ризик випадковоњ загибел≥ чи пошкодженн¤ об'Їкта оренди, у пор¤дку, визначеному законодавством, ≥ надати ќрендодавцю коп≥њ страхового пол≥су ≥ плат≥жного дорученн¤. ѕост≥йно поновлювати догов≥р страхуванн¤ таким чином, щоб увесь строк оренди ћайно було застрахованим.

5.9. ўом≥с¤ц¤ до 15 числа надавати ќрендодавцев≥ ≥нформац≥ю про перерахуванн¤ орендноњ плати за попередн≥й м≥с¤ць (коп≥ю плат≥жного дорученн¤ з в≥дм≥ткою обслуговувального банку про перерахуванн¤ орендноњ плати. Ќа вимогу ќрендодавц¤ проводити зв≥р¤нн¤ взаЇморозрахунк≥в по орендних платежах ≥ оформл¤ти в≥дпов≥дн≥ акти зв≥р¤нн¤.

5.10. ” раз≥ припиненн¤ або роз≥рванн¤ ƒоговору повернути ќрендодавцев≥ або п≥дприЇмству/товариству, указаному ќрендодавцем, орендоване ћайно в належному стан≥, не г≥ршому, н≥ж на момент передач≥ його в оренду, з урахуванн¤м нормального ф≥зичного зносу, та в≥дшкодувати ќрендодавцев≥ збитки в раз≥ пог≥ршенн¤ стану або втрати (повноњ або частковоњ) орендованого ћайна з вини ќрендар¤.

5.11. «д≥йснювати витрати, пов'¤зан≥ з утриманн¤м орендованого ћайна. ѕрот¤гом 15 робочих дн≥в п≥сл¤ п≥дписанн¤ цього ƒоговору укласти з Ѕалансоутримувачем орендованого ћайна догов≥р про в≥дшкодуванн¤ витрат Ѕалансоутримувача на утриманн¤ орендованого ћайна, земельного податку, наданн¤ комунальних послуг ќрендарю та ≥нших витрат, повТ¤заних з утриманн¤м майна.

5.12. Ќести в≥дпов≥дальн≥сть за дотриманн¤ правил експлуатац≥њ ≥нженерних мереж, пожежноњ безпеки ≥ сан≥тар≥њ в прим≥щенн¤х зг≥дно ≥з законодавством.

5.13. ” раз≥ зм≥ни рахунку, назви п≥дприЇмства, телефону, юридичноњ адреси пов≥домл¤ти про це ќрендодавц¤ у тижневий строк.

5.14. «д≥йснити нотар≥альне посв≥дченн¤ та державну реЇстрац≥ю цього ƒоговору (¤кщо це передбачено законодавством) за рахунок своњх кошт≥в.

6.1. ¬икористовувати орендоване ћайно в≥дпов≥дно до його ц≥льового призначенн¤ та умов цього ƒоговору.

” раз≥ ви¤вленн¤ ќрендодавцем нев≥дпов≥дност≥ фактичного використанн¤ за призначенн¤м площ, наданих в оренду, ќрендодавцем складаЇтьс¤ в≥дпов≥дний акт, ¤кий Ї п≥дставою дл¤ роз≥рванн¤ договору оренди.

” раз≥ оренди групи ≥нвентарних об'Їкт≥в до ƒоговору за згодою —тор≥н може бути включений пункт 6.2 такого зм≥сту:

6.2. «а згодою ќрендодавц¤ продавати, обм≥нювати, позичати, ≥ншим чином розпор¤джатис¤ матер≥альними ц≥нност¤ми, ¤к≥ вход¤ть до складу орендованого ћайна, за умови, що це не порушуЇ ≥нших положень цього ƒоговору. ћатер≥альн≥ ц≥нност≥ ≥ кошти, отриман≥ в≥д цих операц≥й, Ї власн≥стю районноњ ради ≥ використовуютьс¤ у пор¤дку, визначеному чинним законодавством".

6.3. «а згодою ќрендодавц¤ здавати майно в суборенду. —уборендну плату в розм≥р≥, що не перевищуЇ орендноњ плати за об'Їкт суборенди, отримуЇ ќрендар, а решта суборендноњ плати спр¤мовуЇтьс¤ до районного бюджету.

6.4. «а згодою ќрендодавц¤ проводити зам≥ну, реконструкц≥ю, розширенн¤, техн≥чне переозброЇнн¤ орендованого ћайна, що зумовлюЇ п≥двищенн¤ його вартост≥.

6.5. ≤н≥ц≥ювати списанн¤ орендованого ћайна.

6.6. —амост≥йно розпод≥л¤ти доходи, отриман≥ в результат≥ використанн¤ орендованого ћайна, створювати спец≥альн≥ фонди (розвитку виробництва, соц≥ально-культурних заход≥в тощо).

7.1. ѕередати ќрендарю в оренду ћайно зг≥дно з цим ƒоговором за актом прийманн¤-передач≥ майна, ¤кий п≥дписуЇтьс¤ одночасно з цим ƒоговором, а в раз≥ оренди нерухомого ћайна на строк не менше н≥ж три роки - п≥сл¤ державноњ реЇстрац≥њ ƒоговору.

7.2. Ќе вчин¤ти д≥й, ¤к≥ б перешкоджали ќрендарю користуватис¤ орендованим ћайном на умовах цього ƒоговору.

7.3. ” випадку реорган≥зац≥њ ќрендар¤ до припиненн¤ чинност≥ цього ƒоговору переукласти цей ƒогов≥р на таких самих умовах з одним ≥з правонаступник≥в, ¤кщо останн≥й згоден стати ќрендарем.

7.4. ” раз≥ зд≥йсненн¤ ќрендарем нев≥д'Їмних пол≥пшень орендованого ћайна ќрендодавець зобов'¤заний зд≥йснювати контроль за зд≥йсненн¤м таких пол≥пшень. ƒогов≥р може м≥стити або не м≥стити зобов'¤занн¤ ќрендодавц¤ щодо в≥дшкодуванн¤ пол≥пшень ћайна.

7.5. ¬≥дшкодувати ќрендарю у раз≥ приватизац≥њ орендованого ћайна варт≥сть зроблених останн≥м нев≥докремлюваних пол≥пшень орендованого ћайна, за на¤вност≥ згоди ќрендодавц¤ на так≥ пол≥пшенн¤ в межах зб≥льшенн¤ вартост≥ орендованого ћайна в результат≥ таких пол≥пшень, визначеноњ в≥дпов≥дно до чинного законодавства.

8.1. онтролювати на¤вн≥сть, стан, напр¤ми та ефективн≥сть використанн¤ ћайна, переданого в оренду за цим ƒоговором.

8.2. ¬иступати з ≥н≥ц≥ативою щодо внесенн¤ зм≥н до цього ƒоговору або його роз≥рванн¤ у раз≥ пог≥ршенн¤ стану орендованого ћайна внасл≥док невиконанн¤ або неналежного виконанн¤ умов цього ƒоговору, а також у раз≥ невиконанн¤ ≥стотних умов договору оренди.

8.3. «д≥йснювати контроль за станом ћайна шл¤хом в≥зуального обстеженн¤ з≥ складанн¤м акта обстеженн¤.

9. ¬≥дпов≥дальн≥сть ≥ вир≥шенн¤ спор≥в за ƒоговором.

9.1. «а невиконанн¤ або неналежне виконанн¤ зобов'¤зань за цим ƒоговором —торони несуть в≥дпов≥дальн≥сть зг≥дно з чинним законодавством ”крањни.

9.2. ќрендодавець не в≥дпов≥даЇ за зобов'¤занн¤ми ќрендар¤. ќрендар не в≥дпов≥даЇ за зобов'¤занн¤ми ќрендодавц¤, ¤кщо ≥нше не передбачено цим ƒоговором. ќрендар в≥дпов≥даЇ за своњми зобов'¤занн¤ми ≥ за зобов'¤занн¤ми, за ¤кими в≥н Ї правонаступником, виключно власним майном. —т¤гненн¤ за цими зобов'¤занн¤ми не може бути звернене на орендоване ћайно.

9.3. —пори, ¤к≥ виникають за цим ƒоговором або в зв'¤зку з ним, не вир≥шен≥ шл¤хом переговор≥в, вир≥шуютьс¤ в судовому пор¤дку.

10. —трок чинност≥, умови, зм≥ни та припиненн¤ ƒоговору.

10.1. ÷ей ƒогов≥р укладено строком на _____________, що д≥Ї з Ђ___ї_____________ 20__ р. до Ђ___ї_____________ 20__ р. включно.

10.2. ”мови цього ƒоговору збер≥гають силу прот¤гом усього строку цього ƒоговору, у тому числ≥ у випадках, коли п≥сл¤ його укладенн¤ законодавством установлено правила, що пог≥ршують становище ќрендар¤, а в частин≥ зобов'¤зань ќрендар¤ щодо орендноњ плати - до виконанн¤ зобов'¤зань.

10.3. «м≥ни до умов цього ƒоговору або його роз≥рванн¤ допускаютьс¤ за взаЇмноњ згоди —тор≥н. «м≥ни, що пропонуютьс¤ внести, розгл¤даютьс¤ прот¤гом одного м≥с¤ц¤ з дати њх поданн¤ до розгл¤ду ≥ншою —тороною.

10.4.ѕродовженн¤ договор≥в оренди зд≥йснюЇтьс¤ ќрендодавц¤ми Ц Ѕалансоутримувачами без проведенн¤ конкурсу при дотриманн≥ трьох умов:

а) належне виконанн¤ орендарем своњх обовТ¤зк≥в за договором оренди нерухомого майна, своЇчасне перерахуванн¤ орендноњ плати, п≥дтриманн¤ у в≥дпов≥дному стан≥ обТЇкта оренди;

в) ¤кщо за три м≥с¤ц≥ до спливу строку договору не над≥йшло пов≥домленн¤ в≥д √лух≥вськоњ районноњ ради, ¤к органу уповноваженого управл¤ти майном, що знаходитьс¤ в оренд≥, про неможлив≥сть продовженн¤ д≥њ договору оренди у звТ¤зку з нам≥ром використовувати це майно дл¤ власних потреб.

10.5. ” випадку в≥дмови ќрендар¤ в≥д перегл¤ду розм≥ру орендноњ плати на вимогу ќрендодавц¤ або порушенн¤ ќрендарем строку розгл¤ду проекту зм≥н та доповнень до ƒоговору оренди, сторони зв≥льн¤ютьс¤ в≥д виконанн¤ зобовТ¤зань за даним договором ≥ ƒогов≥р оренди вважаЇтьс¤ припиненим з дати наступного дн¤ п≥сл¤ зак≥нченн¤ строку розгл¤ду проекту зм≥н та доповнень з одночасним поверненн¤м майна у в≥дпов≥дност≥ з умовами ƒоговору.

10.6. ” раз≥ ¤кщо на момент продовженн¤ д≥њ ƒоговору оренди останн¤ оц≥нка обТЇкта оренди була зроблена б≥льш ¤к три роки тому, дл¤ продовженн¤ (поновленн¤) ƒоговору оренди провадитьс¤ оц≥нка обТЇкта оренди.

10.6. ” раз≥ в≥дсутност≥ за¤ви одн≥Їњ ≥з стор≥н про припиненн¤ або зм≥ну умов ƒоговору оренди прот¤гом одного м≥с¤ц¤ п≥сл¤ зак≥нченн¤ терм≥ну д≥њ ƒоговору в≥н вважаЇтьс¤ продовженим на той самий терм≥н ≥ на тих самих умовах, ¤к≥ були передбачен≥ цим ƒоговором з врахуванн¤м д≥ючих умов чинного законодавства на момент його продовженн¤ за умови виконанн¤ ќрендарем зобовТ¤зань за ƒоговором оренди. ѕри цьому р≥шенн¤ приймаЇ ќрендодавець та укладаЇ додаткову угоду на продовженн¤ терм≥ну д≥њ ƒоговору оренди, ¤ку подаЇ до √лух≥вськоњ районноњ ради на реЇстрац≥ю.

10.7. –еорган≥зац≥¤ ќрендодавц¤ або перех≥д права власност≥ на орендоване ћайно трет≥м особам не Ї п≥дставою дл¤ зм≥ни або припиненн¤ чинност≥ цього ƒоговору, ≥ в≥н збер≥гаЇ свою чинн≥сть дл¤ нового власника орендованого ћайна (його правонаступник≥в), за вин¤тком випадку приватизац≥њ орендованого ћайна ќрендарем.

10.8. „инн≥сть цього ƒоговору припин¤Їтьс¤ внасл≥док:

- зак≥нченн¤ строку, на ¤кий його було укладено;

- приватизац≥њ орендованого майна ќрендарем;

- достроково за взаЇмною згодою —тор≥н або за р≥шенн¤м суду;

- у раз≥ смерт≥ ќрендар¤ (¤кщо ќрендарем Ї ф≥зична особа).

10.9. ” раз≥ припиненн¤ або роз≥рванн¤ ƒоговору пол≥пшенн¤ орендованого ћайна, зд≥йснен≥ ќрендарем за рахунок власних кошт≥в, ¤к≥ можна в≥докремити в≥д орендованого ћайна не завдаючи йому шкоди, Ї власн≥стю ќрендар¤, а нев≥д'Їмне пол≥пшенн¤ Ц власн≥стю ќрендодавц¤.

10.10. ¬арт≥сть нев≥д'Їмних пол≥пшень орендованого ћайна, зд≥йснених ќрендарем за згодою ќрендодавц¤, компенсуЇтьс¤ ќрендодавцем п≥сл¤ припиненн¤ (роз≥рванн¤) ƒоговору оренди або не п≥дл¤гаЇ компенсац≥њ (вказуЇтьс¤ в договор≥).

10.11. ” раз≥ припиненн¤ або роз≥рванн¤ цього ƒоговору ћайно прот¤гом трьох робочих дн≥в повертаЇтьс¤ ќрендарем ќрендодавцю.

” раз≥, ¤кщо ќрендар затримав поверненн¤ ћайна, в≥н несе ризик його випадкового знищенн¤ або випадкового пошкодженн¤.

10.12.ћайно вважаЇтьс¤ поверненим ќрендодавцю з моменту п≥дписанн¤ —торонами акта прийманн¤-передач≥. ќбов'¤зок щодо складанн¤ акта прийманн¤-передач≥ про поверненн¤ ћайна покладаЇтьс¤ на ќрендар¤.

10.13. якщо ќрендар не виконуЇ обов'¤зку щодо поверненн¤ ћайна, ќрендодавець маЇ право вимагати в≥д ќрендар¤ сплати неустойки у розм≥р≥ орендноњ плати, визначеноњ договором за користуванн¤ ћайном за час простроченн¤.

10.14. ¬заЇмов≥дносини —тор≥н, не врегульован≥ цим ƒоговором, регулюютьс¤ чинним законодавством ”крањни. 10.15. ÷ей ƒогов≥р укладено в 3-х (трьох) прим≥рниках, кожен ≥з ¤ких маЇ однакову юридичну силу :

11. ѕлат≥жн≥ та поштов≥ рекв≥зити —тор≥н.

ќрендодавець ____________________________________________________________

ќрендар _________________________________________________________________

ƒодатки до цього ƒоговору Ї його нев≥д'Їмною ≥ складовою частиною.

- зв≥т про оц≥нку / акт оц≥нки ћайна, що передаЇтьс¤ в оренду;

- акт прийманн¤-передач≥ орендованого ћайна;

- вит¤г з ƒержавного реЇстру правочин≥в про державну реЇстрац≥ю

ƒоговору (у раз≥ оренди нерухомого майна на строк, не менший н≥ж три роки).

03.01.13